Prenájom kancelárie • 165 m² bez realitkyWilhelmshöher Allee 320 Kassel Kassel Hessen 34131

Hodnotne zrekonštruované, atraktívne obchodné priestory v reprezentatívnej činžovnej budove – Wilhelmshöher Allee 320, Kassel

V upravenej a reprezentatívnej činžovnej budove na adrese Wilhelmshöher Allee 320 je k dispozícii priestranný obchodný priestor na novú prenájom. Nehnuteľnosť sa nachádza na jednej z najžiadanejších a najviditeľnejších adries Kasselu, s excelentnou dostupnosťou a vysokou kvalitou lokality.

Dostupné priestory:

• Prízemie: cca 163 m², k dispozícii od 01.05.

Priestory sú ideálne vhodné pre kancelárske, prístrojové, službové alebo poradenské využitie.

Vybavenie & pôdorys:

Jednotky majú funkčné, dobre osvetlené pôdorysy s flexibilnými rozloženiami miestností, ktoré umožňujú individuálne prispôsobenie rôznym koncepciám využitia. Priestranné okenné plochy zabezpečujú príjemné pracovné prostredie. Technická infraštruktúra je moderná a prispôsobená pre obchodné využitie.

Lokalita & okolie:

Wilhelmshöher Allee patrí k najdôležitejším dopravným a obchodným tepnám Kasselu. Lokácia ponúka vynikajúce napojenie na verejnú dopravu i na nadregionálnu cestnú sieť. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo poskytovateľov služieb, maloobchodných ponúk, gastronómie aj obytných zón, čo robí lokalitu obzvlášť atraktívnou ako pre zamestnancov, tak pre zákazníkov.

Zhrnutie:

Tieto obchodné priestory spájajú reprezentatívnu polohu, priestrannú štruktúru a vysokú flexibilitu – ideálne pre spoločnosti, ktoré oceňujú viditeľnosť, dostupnosť a profesionálne prostredie.

Ďalšie informácie a termíny prehliadok vám radi poskytneme na požiadanie.

Adresa Wilhelmshöher Allee 320 sa nachádza v Kasseli, v obľúbenom západnom meste – v oblasti, ktorá spája mestský život s množstvom zelene a veľmi dobrou infraštruktúrou. Adresa sa nachádza na jednej z najznámejších hlavných tepien Kasselu: Wilhelmshöher Allee. Táto ulica formuje vzhľad mesta svojimi priestrannými alejami, ustálenými obytnými štvrtami a zmesou reprezentatívnych historických budov, udržiavaných činžovní bytoviek a modernejších objektov. Mikrolokácia je tak atraktívna ako pre pracujúcich, tak pre študentov a páry, ktoré ocenia krátke vzdialenosti a živé prostredie.

Zásadným plusom je výborné napojenie na verejnú dopravu. Pozdĺž Wilhelmshöher Allee jazdia električky a autobusy v hustej frekvencii, čím rýchlo spájajú lokalitu s kasselským centrom, s ICE stanicom Kassel-Wilhelmshöhe a ďalšími mestskými časťami. Pendlujúci majú výhodu z rýchlej dostupnosti dôležitých dopravných uzlov a dobrej prepojenosti do nadregionálnej siete. Aj autom je lokalita komfortná: cez veľké úseky ciest sú diaľničné pripojenia ako aj okolití obchodní a zamestnávateľskí centrá ľahko dostupné, pričom nie je nutné vzdať sa výhod mestského bývania.

V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo ponúk pre každodenné potreby. Supermarkety, pekárne, lekárne, ordinácie, banky a ďalší poskytovatelia služieb sú v rýchlej blízkosti. Ponuku dopĺňajú kaviarne, reštaurácie a menšie obchody, ktoré dávajú štvrti príjemný, ustálený charakter. Pre rodiny je lokalita tiež zaujímavá: materské školy, školy a ponuky voľnočasových aktivít sú v okolí rovnomerne rozmiestnené a zvyčajne rýchlo dostupné.

Rekreácia a voľný čas tu neostávajú pozadu. Západ Kasselu je známy vysokou kvalitou života a pomerne veľkým množstvom zelene. V závislosti od smeru výhľadu sú pešie a bežecké trasy, zelené pásma a ďalšie možnosti blízkej rekreácie ľahko dostupné. Výnimočným lákadlom štvrte je blízkosť kasselských rekreačných a kultúrnych lokalít okolo Bergparku Wilhelmshöhe s jeho rozľahlým areálom, výhľadovými osami a rozmanitými atrakciami – ideálne pre víkendové výlety, športové aktivity alebo pokojnú večernú prechádzku.

Celkovo ponúka Wilhelmshöher Allee 320 lokalitu, ktorá kombinuje centrálnu dostupnosť, silnú infraštruktúru a kvalitné obytné prostredie. Zmes výborného dopravného napojenia, občianskeho vybavenia, gastronómie a zelenej okolia robí túto adresu atraktívnou pre všetkých, ktorí chcú bývať komfortne a v blízkosti mesta.

Prenajatelná plocha sa nachádza v hodnotne zrekonštruovanom staršom objekte, ktorý spája čaro klasickej architektúry s požiadavkami modernej pracovnej atmosféry. Historické prvky boli starostlivo zachované a doplnené o moderné prvky, takže vznikla reprezentatívna a zároveň funkčná kancelárska atmosféra.

Vybavenie je charakteristické vysoko kvalitným parketom z masívneho dreva, ktorý miestnostiam dodáva teplý, elegantný vzhľad a zároveň zabezpečuje príjemné pracovné prostredie. Priestranné miestnosti a dostatočné osvetlenie podporujú modernú kancelársku atmosféru a ponúkajú rôzne možnosti pre individuálne koncepty využitia – od klasickej individuálnej kancelárie až po otvorené pracovné priestory.

Technická infraštruktúra spĺňa dnešné požiadavky: Momentálne prebieha inštalácia optického pripojenia, čo vytvára základ pre rýchle, stabilné internetové pripojenie a zaručuje digitálne využitie do budúcnosti. Celkovo vybavenie ohromuje úspešným spojením z kvalitnej stavebnej konštrukcie, modernej techniky a profesionálneho, reprezentatívneho vzhľadu, ktorý ponúka ideálne podmienky pre produktívnu prácu.

Pre rok 2026 je plánovaná výstavba výťahu.

Minimálna doba prenájmu je 2 roky.

Preferovaná je prenájom oslobodený od DPH (daňová povinnosť z obratu).