Predaj domu 4+1 • 120 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Opis objektu

V obľúbenej a centrálnej lokalite v Emsdetten sa nachádza tento samostatne stojaci rodinný dom na priestrannom, súkromnom južnom pozemku o rozlohe cca 620 m². Pôvodne postavená budova z roku 1956 bola rozšírená v rokoch 1972 a 1993 a v rokoch 2025/2026 bola komplexne rekonštruovaná, zmodernizovaná a energeticky pripravená.

Dom ponúka ideálny základ pre kupujúcich, ktorí si chcú dokončiť posledné úpravy podľa vlastnej predstavy a zároveň profitovať z už uskutočnených významných investícií.

Zásadné technické inštalácie boli už obnovené, takže väčšina náročných rekonštrukčných prác je splnená. V rámci modernizácie bola budova kompletne vyschnutá do vnútorného skeletu a následne technicky prispôsobená moderným štandardom. Celá elektroinštalácia bola novoinštalovaná a je potrebné ju len finálne zapojiť.

Všetky vykurovacie a vodovodné potrubia boli obnovené. Pripojenia pre moderné radiátory alebo konvektory na podkroví, vrátane prípravy na chladenie, sú už inštalované. Samotné konvektory sú tiež k dispozícii a budú odovzdané. Navyše bola na celom prízemí kompletne položená podlahové kúrenie.

Budova bola dôsledne pripravená na prevádzku s tepelným čerpadlom. Okná boli už obnovené zhruba zo 90 %, rovnako aj vstupné dvere. Izolácia strechy bola taktiež čiastočne dokončená. Materiály potrebné na dokončenie rozbehnutých prác budú odovzdané kupujúcemu a sú už k dispozícii. Vďaka doterajším prácam boli vyriešené najnákladnejšie časti rekonštrukcie.

Dom preto ponúka zriedkavú príležitosť dokončiť takmer kompletne pripravený rekonštrukčný objekt podľa vlastných predstáv a zároveň profitovať z modernej technickej infraštruktúry.

Súkromná záhrada so zastrešenou južnou terasou poskytuje veľa súkromia a pozýva na oddych. Masívna garáž, ako aj doplňková hobby izba či zastrešený vonkajší priestor, dopĺňajú atraktívny celkový dojem.

Dom sa nachádza centrálne a blízko centra mesta. Pešo dostupné sú školy, materské školy, lekári a aj široká ponuka obchodov. Do prírody je to len niekoľko kilometrov.

Prízemie

• Obývačková jedáleň s krbom a priamym vstupom do záhrady

• Kuchyňa s výhľadom do záhrady

• Kancelária / úložný priestor

• Hosťové WC

Podkrovie

• Dve priestranné a svetlé izby

• Kúpeľňa so sprchou a denným osvetlením

• Balkón

• Veľmi dobrá možnosť oddeliť priestor na tri izby

Podkrovný priestor

• Dodatočne zrekonštruovaný priestor s množstvom možností využitia, napr. ako hosťovská izba, pracovňa alebo hobbyizba

Suterén

• Celý suterén s vonkajším vstupom

• Práčovňa so sprchou

• Kotelňa

• Skladovacie a úložné miestnosti

Vonkajšie priestory

• Zastrešená južná terasa s elektrickou markízou

• Záhrada chránená pred pohľadom

• Masívna garáž

• Hobby izba

• Priestranná prístavba / vonkajší priestor s dostatočným úložným priestorom

Pri záujme sa neváhajte ozvať u Johanny

Expozícia na požiadanie