Prenájom bytu 4+1 • 120 m² bez realitkyHerrenruhmweg 9, , Šlezvicko-Holštajnsko

Diese frisch sanierte 4-izbová byt presvedčí vysokokvalitným vybavením, priestranným pôdorysom a svetlou obývacou atmosférou. Veľké okná od podlahy až po strop zabezpečujú v mnohých miestnostiach dostatok denného svetla a vytvárajú príjemnú, priateľskú atmosféru.

Už pri vstupe do bytu vás privíta príjemná predsieň s novými domovými dverami, ktoré vďaka vysokým bezpečnostným štandardom poskytujú dodatočný komfort a ochranu.

Priestranný obývací pokoj ponúka priamy prístup na terasu a do vlastného záhradného priestoru. Ďalšia izba má tiež prístup do exteriéru, takže môžete vonkajší priestor využívať podľa svojich potrieb. Terasa je ideálna na oddych, zatiaľ čo záhradný priestor si môžete zariadiť úplne podľa vlastnej predstavy.

Moderná zabudovaná kuchyňa bola novoinštalovaná a zaujme nadčasovým dizajnom, veľkým množstvom úložného priestoru a vysoko kvalitnými spotrebičmi. Rovnako novo zrekonštruovaná kúpeľňa ponúka prémiové vybavenie vrátane voľne stojacej vane, modernej umývadlovej dosky a štýlových batérií. Okrem nej je k dispozícii aj ďalšia kúpeľňa so sprchou.

Tri ďalšie dobre rozvrhnuté izby ponúkajú široké možnosti využitia – či už ako spálňa, detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa.

Prehľad vybavenia:

• 4 izby

• Nové domové dvere s vysokými bezpečnostnými štandardmi

• Veľké, čiastočne okná od podlahy až po strop

• Svetlé a priateľské obytné priestory

• Nová moderná zabudovaná kuchyňa

• Vysoko kvalitne zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou

• Dodatočná kúpeľňa so sprchou

• Terasa

• Vlastný záhradný priestor na individuálne zariadenie

• Prístup do záhrady z dvoch izieb

• Moderné podlahové krytiny

• Súčasné vybavenie a vysokokvalitné materiály

Tento byt je ideálny pre rodiny, páry s väčšími nárokmi na priestor alebo pre ľudí, ktorí chcú spojiť moderné bývanie s vlastným vonkajším priestorom. Úspešná kombinácia prvotriedneho vybavenia, množstva denného svetla a vlastnej záhrady robí tento domov mimoriadne atraktívnym.

Energetická účinnosť a tepelná ochrana:

• Okná: Nové, vysokoizolačné 3-komorové sklo (Ug = 0,5) poskytuje najlepší zvukový a tepelný únik.

• Strecha: Zateplená podľa moderných štandardov (2018)

• Kúrenie: Moderný plynový centrálny ohrievač (kondenzáčný kotol z roku 2023)

Výsledok: Pohodlné teplo pri prehľadných nákladoch na vykurovanie

Lokalita: Pokojná a zároveň centrálna

Byt sa nachádza na adrese Herrenruhmweg 9 v Trittau. Bývate tu v príjemnom a pokojném prostredí, avšak ste výborne dostupní: Krátka prechádzka ulicou Schulstraße vás zavedie priamo do centra Trittau so všetkými nákupnými možnosťami. Mühlenteich a príroda na oddych sú prakticky hneď za dverami.

Údaje a náklady:

• Obytná plocha: 120 m²

• Počet izieb: 4 (plus kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, kúpeľňa so sprchou)

• Základný nájom: 1 600 €

• Provízne poplatky: 300 € (vrátane vykurovania)

• Parkovacie miesto: 40 €

• Kaucia: 3-mesačné nájmy (4 800 €)

• Dostupnosť: Ihneď k dispozícii

Úprimná transparentnosť

Dom pochádza z roku 1921 – nádherná stará budova s históriou a charakterom. To znamená, že niektoré znaky staršej budovy sú prítomné (zvýšená prenosivosť zvuku, drevené schodiská, klasické drevené vstupné dvere). Je mi dôležité to spomenúť, aby bolo od začiatku všetko jasné. Ak máte radi šarm starostlivo zrekonštruovaného starého domu, ste na správnom mieste.

O mne ako prenajímateľovi

Som súkromný prenajímateľ z regiónu. Rekonštrukcia tohto bytu bola pre mňa osobnou záležitosťou – mal byť vysoko kvalitný a prinášať dlhodobú radosť. Som zamestnaný, preto nie som k dispozícii nepretržite, ale môj tím je spoľahlivý: na e-mail odpovedáme kedykoľvek a telefonicky sme k dispozícii trikrát týždenne.

Zaujala vás ponuka? Napíšte mi správu. Teším sa na príjemných ľudí, ktorí ocenia tento byt!

Trittau je zalesnená obec s približne 9 200 obyvateľmi v okrese Stormarn, Šleswig-Holštajnsko, približne 30 km východne od Hamburga. Ako centrálne bývanie a hospodárske centrum v metropolitnej oblasti Hamburga, nachádzajúca sa pri chránenom území Hahnheide a Bille, ponúka Trittau vysokú kvalitu života s historickým jadrom, dobrou infraštruktúrou a priamym spojením na diaľnicu A24.

Prvý nájom po rekonštrukcii: Všetko nové, všetko čerstvé!

Podlahy: Vysoko kvalitná vinylová podlaha s teplou drevenou optikou a moderné obklady.

Exteriér: Veľká, krásna terasa

Príslušenstvo: Vlastná pivnica a parkovacie miesto priamo pred dverami

Okná: Nové, vysokoizolačné 3-komorové sklo (Ug = 0,5) poskytuje najlepší zvukový a tepelný únik

Strecha: Zateplená podľa moderných štandardov (2018)