Prenájom bytu 3+1 • 135 m² bez realitkyLerchenstraße 65 Heilbronn Heilbronn Baden-Württemberg 74074

Vitajte v Atrio-penthouse v Heilbronn-Ost – jedinečnom byte pre ľudí, ktorí si cenia architektúru, kvalitu a výnimočný pocit z bývania.

Na približne 135 m² obytného priestoru vás čaká svetlý koncept bývania s impozantnými výškami izieb až do 3,10 metra, posuvnými oknami od podlahy až po zem a s obklopujúcou strešnou terasou s rozľahlým výhľadom do zelene. Penthouse sa nachádza v siedmom poschodí moderného obytného domu a spája mestský život s intímnosťou exkluzívnej oázy.

Srdcom bytu je priestranná obývacia, jedálenská a kuchynská zóna. Vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa SieMatic so spotrebičmi od Gaggenau sa dokonale začlení do modernej architektúry a spĺňa najvyššie požiadavky na dizajn a funkčnosť. Bezúchytkový dizajn nábytku, priestranné riešenia úložných priestorov a čisté línie zdôrazňujú exkluzívny charakter obytného priestoru.

Hlavná spálňa disponuje priamym vstupom na strešnú terasu a je doplnená o na mieru vyrobenú šatňu s dostatkom denného svetla. Šatňa spája spálňu s priestrannou hlavnou kúpeľňou, ktorá je vybavená sprchovým kútom s regnávovou sprchou v rovine s podlahou, veľkoformátovými dizajnovými dlaždicami a vysoko kvalitnými umývadlami z Corianu.

Ďalšia izba je ideálna ako detská, hosťovská alebo pracovňa a je spojená s vlastnou kúpeľňou so sprchou.

Výnimočným architektonickým prvkom je vnútorné atrium s vertikálnou záhradou, ktoré penthouseu dodáva jedinečnú atmosféru. Obklopujúca strešná terasa je prístupná zo všetkých obytných priestorov a ponúka pôsobivý panoramatický a diaľkový výhľad na zelené kopce Heilbronnu až po Wartberg, Lerchenberg a Haigern.

Celú ponuku dopĺňa priestranná, uzamykateľná pivnica, ako aj dve podzemné garážové miesta so stěnkovou nabíjačkou a nabíjacou infraštruktúrou. Garážové miesta je možné prenajať za 100 € mesačne každé.

Ulica Lerchenstraße patrí k najvyhľadávanejším obytným lokalitám v Heilbronne. Pokojná lokalita na východnom okraji Heilbronnu spája bývanie v prírode s vynikajúcim napojením na centrum mesta.

Obchodné možnosti, reštaurácie, lekári a množstvo zariadení pre každodennú potrebu sú dostupné v blízkosti. Centrum Heilbronnu je rovnako ľahko dostupné ako rekreačné oblasti Pfühlpark, Trappensee, Wartberg a Köpfertal.

Vyššia poloha ponúka výnimočnú hodnotu bývania: zo strešnej terasy si môžete vychutnať úchvatný výhľad na zelené kopce Heilbronnu až do okolitých viníc.

• Približne 135 m² obytného priestoru, 3 izby, 2 spálne, 2 kvalitné kúpeľne

• Na mieru vyrobená šatňa s denným osvetlením

• Obklopujúca strešná terasa s panoramatickým výhľadom

• Výška miestností až približne 3,10 m

• Posuvné hliníkové okná s trojnásobným zvukovo izolačným sklom

• Antracitový dizajnový strop vo všetkých obytných priestoroch

• Jemne hladkané steny triedy Q4

• Bezúhlyvným dizajnom vnútorné dvere

• Vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa SieMatic so spotrebičmi od Gaggenau

• Podlahové kúrenie s individuálnym ovládaním pre jednotlivé miestnosti

• Riadený systém vetrania

• Elektrické vonkajšie žalúzie s ovládaním lamiel

• Stropné svetlá so stmievateľnou funkciou

• LAN, sieťové a TV/SAT prípojky vo všetkých izbách

• Video domofón s farebným displejom

• Bezbariérový prístup výťahom

• Atrium s vertikálnou záhradou

• Celoročná terasová výsadba s automatickým zavlažovaním

• Uzamykateľná pivnica

• Dve podzemné garážové miesta so stěnkovou nabíjačkou

• Spoločná miestnosť pre bicykle a detské kočíky

• Služby domostroja (housekeeping)

• Byt sa prenajíma nenonvyšene. Nábytok a zariadenie zobrazené na obrázkoch slúžia len na ilustráciu a nie sú súčasťou prenájmovej ponuky.

• Kvalitná vstavaná kuchyňa zostáva v byte a je k dispozícii na používanie nájomníkom.

• Dve podzemné garážové miesta so stěnkovou nabíjačkou sú k dispozícii za 100 € mesačne každé.

• Priestranná, uzamykateľná pivnica patrí k bytu.

• Byt je k dispozícii od septembra 2026.

• Prenájom prebieha priamo priamo od vlastníka.

• Hľadajú sa nájomníci so záujmom o dlhodobé bývanie v kvalitnom a udržiavanom prostredí.