Predaj domu 7+1 • 169 m² bez realitkyRoseggerstraße 3, , Bádensko-Wurttembersko

Na predaj je udržiavaný rodinný dom v tichej a atraktívnej lokalite v Donzdorfe / Winzingu.

Dom postavený v roku 1966 ponúka obytnú plochu približne 169 m² na pozemku s rozlohou približne 602 m². S celkovo 7 izbami je nehnuteľnosť ideálna pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo individuálne využitie.

Je potrebné vyzdvihnúť najmä tichú polohu, pekný výhľad a priestranné vonkajšie priestory s balkónom, terasou a záhradou. Z balkóna a pozemku sa otvára krásny výhľad do zelene a na okolitú krajinu.

Nehnuteľnosť je v udržiavanom stave a poskytuje solídny základ pre kupujúcich, ktorí chcú zrealizovať svoje vlastné predstavy o bývaní. V niektorých častiach už zariadenie neodráža dnešný štandard, čo otvára rôzne možnosti na modernizáciu.

V súčasnosti sa kúrenie realizuje pomocou nočnej tepelnej akumulácie. Príslušný energetický preukaz je k dispozícii.

Hlavné výhody na prvý pohľad:

• približne 169 m² obytná plocha

• 602 m² pozemok

• 7 izieb

• balkón a terasa

• garáž a parkovacie miesta

• pokojná lokalita s pekným výhľadom

• veľký potenciál pre úpravy a zariaďovanie

Predaj prebieha súkromne a bez provízie.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a rodinne prívetivej lokalite vo Winzingu, ktorý je súčasťou Donzdorfu. Vybudovaná obytná štvrť je charakteristická rodinnými domami a dvojdomami, udržiavanými záhradami a príjemným susedstvom.

Je potrebné vyzdvihnúť vyvýšenú polohu pozemku s pekným výhľadom do zelene a na okolitú krajinu. Tu sa spája bývanie v blízkosti prírody s dobrou infraštruktúrou a krátkymi vzdialenosťami pre každodenné potreby.

Materská škola, škola, obchody, lekári a lekárne sa nachádzajú v Donzdorfe a sú dostupné v priebehu niekoľkých minút jazdy. Okolie ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity, prechádzky a športové vyžitie v prírode.

Vďaka blízkosti cesty B466 a B10 existujú dobré dopravné spojenia smerom k Göppingu, Geislingenu, Ulmu a Stuttgartu. Diaľnica A8 je dostupná približne do 25 – 30 minút, čo robí lokalitu atraktívnou aj pre dochádzajúcich do práce.

Kombinácia pokojnej lokality, priestranného pozemku, prostredia blízkeho prírode a dobrej dopravnej dostupnosti robí túto nehnuteľnosť obzvlášť zaujímavou pre rodiny, viacgeneračné domácnosti a kupujúcich, ktorí chcú spojiť bývanie a prácu pod jednou strechou.

A vybavenie:

• Obývacia plocha približne 169 m²

• Pozemok približne 602 m²

• 7 izieb

• 2 kúpeľne

• 2 samostatné WC

• Balkón

• Terasa

• Krb

• Samostatná časť v suteréne

• Plastové okná

• Kompletný suterén

• Garáž

• Dodatočné parkovacie miesta pri dome

• Strecha obnovená a izolovaná v roku 2022

• Vonkajšia izolácia je k dispozícii

• Pokojná lokalita s pekným výhľadom

• Udržiavaný celkový stav

• Možnosti na modernizáciu a zariaďovacie úpravy

• Kúrenie pomocou nočnej tepelnej akumulácie

• Energetický preukaz je k dispozícii