Predaj domu 4+1 • 81 m² bez realitkySalzburger Straße 21 Kiel Elmschenhagen Schleswig-Holstein 24147

Súkromný predaj, preto prosím žiadne požiadavky od realitných maklérov!

Tento riadový koncový dom na Salzburger Straße v Kieli ponúka zriedkavú príležitosť pre remeselníkov, investorov a stavebníkov, ktorí si chcú objekt úplne zariadiť podľa vlastných predstáv. Dom sa momentálne nachádza vo úplne “odpredanom” stave, pričom bol znížený až na surový základ. Tým sa otvára možnosť individuálne naplánovať a zrealizovať všetky remeselné práce, riešenie dispozičného riešenia a vybavenosť.

Predmetná nehnuteľnosť je určená výlučne pre kupujúcich s remeselnými skúsenosťami alebo pre záujemcov, ktorí počítajú s komplexnou rekonštrukciou jadra či s úplnou výmenou technickej inštalácie budovy.

Budova je v súčasnosti vo fáze surového základu. Všetky podstatné technické inštalácie boli odstránené, prípadne neexistujú.

Medzi napríklad momentálne chýbajúce patria:

- vykurovací systém

- vodovodné a kanalizačné rozvody

- elektrické vedenia a elektroinštalácia

- sanitárne zariadenia

- vnútorná úprava

Kupujúci tak získa možnosť vybudovať nehnuteľnosť od základov podľa moderných štandardov bývania a energetickej efektívnosti a prispôsobiť si ju podľa vlastných potrieb.

Špeciálnou výhodou tejto nehnuteľnosti je existujúci plne využiteľný suterén, ktorý ponúka dodatočné využiteľné priestory a skladovacie priestory. Okrem toho dom disponuje rozšíriteľným podkrovím, ktoré – samozrejme za predpokladu splnenia stavebnoprávnych podmienok – otvára ďalší potenciál pre dodatočný obytný priestor alebo individuálne využitie.

Rok výstavby je uvedený iba orientačne.

Vlastné parkovacie miesto alebo garáž nie sú súčasťou ponuky. Možnosti parkovania sa však nachádzajú na verejnej komunikácii v bezprostrednom okolí domu.

K nehnuteľnosti nie je k dispozícii žiadny energetický preukaz.

Podľa ustanovení zákona o energetickej bilancii budov (GEG) momentálne nie je možné vyhotoviť energetický preukaz, keďže budova vzhľadom na úplný stav “odpredania” aktuálne nespĺňa podmienky jeho vydania.

Tento riadový koncový dom ponúka vynikajúci základ pre každého, kto hľadá rekonštrukčný objekt s rozvojovým potenciálom a chce si realizovať bývanie bez obmedzení spôsobených existujúcimi inštaláciami či vybavením. Úplne odstránený stav umožňuje maximálnu slobodu pri navrhovaní – od technického vybavenia cez dispozičné riešenie až po energetický koncept.

Zriedkavá príležitosť pre remeselníkov, projektových developerov alebo vlastných užívateľov s víziou premeniť surový základ na jedinečný domov.

Nehnuteľnosť sa nachádza na Salzburger Straße v oblasti Kielu. Lokalita ponúka dobré spojenie s mestskou infraštruktúrou. Nákupné možnosti, školy, materské školy, verejná doprava a ďalšie zariadenia dennej potreby sú v bezprostrednej blízkosti.