Predaj domu 5+1 • 200 m² bez realitkyPillmersreuth, , Bavorsko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Ponúkam pekný starý statok na splátkový predaj.

Na pozemku o rozlohe 1542 m² sa nachádza:

- Statok (rodinný dom) s približne 200 m² obytných priestorov a cca 100 m² užitkových priestorov v dome, plus podkrovný priestor s asi 130 m². (Podkrovie je možné doužiť. Do neho vedie už obytná schodisko.)

V prízemí sa nachádza prevažne užitková plocha.

V poschodí sú prevažne obytné priestory.

- Pridružená budova s dielňou a prídavnou miestnosťou s celkovou rozlohou 65 m².

- Zelená záhradná chata s približne 34 m².

Statok je s pár zručnými zásahmi obývateľný, momentálne je kúrenie vyprázdnené a krb odhlásený kvôli dlhodobému opusteniu. Z vonkajšieho pohľadu dom vyzerá trochu ošuntane, ale interiér je relatívne v dobrom stave. Už je v celom dome inštalovaných dvojsklových plastových okien.

Dom disponuje centrálnym systémom ohrevu teplej vody, ktorý je napájaný drevom. Pripojenie na vodu a kanalizáciu na pozemku som nechal obnoviť. Pri tejto príležitosti som nechal položiť optické vlákno až k domu. V dome sa nachádzajú na dvoch miestach historické krížové klenby, ktoré svedčia o veku stavby. Rok výstavby nie je známy. Bol to prvý dom na tomto mieste. Ulica vedľa bola pomenovaná po jednom z prvých známych majiteľov tohto domu. Môj názor je, že ide o skutočne pozoruhodný statok v dobrom stave a na krásnom mieste, ktorý pravdepodobne vydrží ešte minimálne ďalších 200 rokov, keďže už má približne toľko rokov za sebou...

Dlho boli strešné okná netesné. Dažďová voda prenikala a spôsobila poškodenie dvoch trápoch konštrukcie strechy. Zatiaľ som to neopravoval, pretože by sa to prípadne vykonalo v rámci rekonštrukcie podľa KfW. Nechcel som teda predčasne zasahovať. Vymenil som len netesné strešné okná.

Pridružená budova bola kedysi čiastočne využívaná ako stolárska dielňa. Kancelária k nej bola umiestnená v prízemí rodinného domu.

Záhradná chata nie je príliš stará a je preto v dobrom stave.

Pozemok sa nachádza nedaleko obľúbenej rekreačnej osady/rekreačného dedinky v Pillmersreuth (nachádza sa na východnom konci cesty Christian-Mäseth-Weg).

Do Helmbrechtsu je približne 7 km.

Do Münchbergu je to asi 15 km.

Do Schwarzenbach am Wald je to približne 5 km.

Do Naily je to 10 km.

V týchto obciach nájdete všetko, čo potrebujete:

škola, možnosti nákupu, lekári, banky, čerpacia stanica atď.

Školská autobusová zastávka je od statku vzdialená len 250 metrov.

Na hlavnej ceste oproti, hlboko v lese, sa nachádza Bischofsmühle pri Wilde Rodach. Bischofsmühle funguje ako reštaurácia, penzión a rekreačné domy. Vždy môžem vřele odporučiť návštevu tejto lokality. Otevíracia doba reštaurácie od apríla je od štvrtka do nedele, v marci iba v sobotu a nedeľu.

V kúpeľni v poschodí bola vzhľadom na plánovanú rekonštrukciu na sprchu bohužiaľ odstránená pekná vaňa a otvorený podhľad.

V prízemí je ešte funkčná kúpeľňa so štýlom 70. rokov (takzvaná dielenská kúpeľňa).

Fotografie už nie sú úplne aktuálne a nie sú kompletné.

Ako záujemca by ste si teda určite mali priniesť zručnosti v oblasti remeselnej práce.