Predaj bytu 3+1 • 104 m² bez realitkyGarmisch-Partenkirchen Garmisch-Partenkirchen Bayern 82467

Tento pôvabný dvojdom s približne 104 m² obytného priestoru a navyše s okolo 140 m² užitkového priestoru sa nachádza v obľúbenej štvrti Garmisch v pokojnej a atraktívnej rezidenčnej lokalite. Okrem priestrannej obývačky a jedálne so vstavanou kuchyňou disponuje dom veľkou spálňou, kanceláriou alebo detskou izbou, kúpeľňou a dvoma samostatnými WC. Navyše, v pivnici je k dispozícii približne 44 m² užitkového priestoru, z ktorého je 20 m² upravených ako hobby miestnosť. Podkrovie má základnú plochu 50 m² a v súčasnosti sa využíva ako úložisko, avšak môže byť prebudované na obytný priestor (povolenie už existuje). Malá záhrada so špeciálnym užívacím právom pozýva na oddych a pobyt vonku.

Pôvodne postavený v roku 1969, bol dom v roku 2025 komplexne a s veľkou láskou k detailu zmodernizovaný. Pri rekonštrukcii boli vymenené všetky okná, ako aj veľká časť vodovodných a elektrických rozvodov a vykurovacích telies. Kúpeľňa a WC dnes prezentujú moderný a vkusný dizajn. Kvalitné drevené podlahy v prízemí a na predsieni horného poschodia vytvárajú teplú atmosféru, ktorú elegantné dubové schody vedúce do horného poschodia štýlovo dopĺňajú.

Nová zabudovaná kuchyňa, navrhnutá stolárom, ktorú je možné nadobudnúť za 20 000 €, sa harmonicky začleňuje do otvoreného obytného konceptu a podčiarkuje vysokokvalitný charakter domu. Prémiové interiérové vybavenie a premyslené rozdelenie priestorov v dvoch poschodiach ponúkajú veľa možností pre individuálne bývanie a sebarealizáciu.

Dom je vykurovaný centrálne, pričom krbový kachlový sporák v obývačke navyše zabezpečuje útulné teplo a príjemnú atmosféru.

Samostatná garáž, ocenená na 20 000 €, dopĺňa túto atraktívnu ponuku.

Táto dvojdomová polovica patrí do spoločenstva vlastníkov jednotiek pozostávajúceho zo štyroch strán. Rezervný fond na údržbu predstavuje približne 55 000 €.

Dom sa nachádza absolútne pokojne v obytnom území v štvrti Garmisch. Pešia zóna je dostupná pešo za približne 10 minút, lanovka na domovskej hore je len 600 m vzdialená a nástupisko vlaku je pešo vzdialené cca 15 minút.

Garmisch-Partenkirchen – olympijské mesto, metropola zimných športov, konferenčné centrum a výletné miesto, dominované horským masívom Wetterstein s najvyššou horou Nemecka, Zugspitze (2 962 m) a ikonou mesta, Alpspitze (2 628 m) – je živelné a moderné, avšak ponúka aj centrá pokoja. Ide o miesto s rôznorodým kultúrnym, zábavným a športovým programom. Do Garmisch-Partenkirchen sa dostanete po diaľnici A95 (Mníchov – Garmisch-Partenkirchen) približne za 1 hodinu.

Dubový parket, krbový kachlový sporák, zabudovaná kuchyňa, podlahové kúrenie v kúpeľni, elektrické rolety

Predaj od súkromníka bez provízie