Predaj bytu 2+1 • 104 m² bez realitky, Bavorsko

Tento svetlý, príjemný byt bol v roku 2025 úplne novostavbou. Nachádza sa v srdci mesta Kempten, medzi pešou zónou a historickým centrom, v 5. poschodí viacfamilijného domu.

Pôsobí svojou premyslenou dispozíciou a množstvom šarmu. Byt je navrhnutý s dôrazom na absolútnu bezbariérovosť. Nákladovo efektívne rozšírenie na 3-izbový byt, v prípade potreby, bolo už zohľadnené už pri plánovaní.

Byt sa výborne hodí pre vlastné bývanie, ale aj ako bezpečná investícia do kapitálu v rastúcom meste, akým je Kempten. Centrálnosť polohy a kvalitné vybavenie zaručujú dobrý prenájom a stabilný výnos.

Vďaka úplnej bezbariérovosti a výbornému spojeniu s lekárskymi ambulanciami, nákupnými možnosťami v centre, tento byt ponúka mnoho príležitostí aj pre starších a zdravotne obmedzených ľudí. K dispozícii je možné dokúpiť 1–2 parkovacie miesto v podzemnej garáži.

Obývacia izba:

Svetlá obývacia izba s tromi oknami, ktorými preniká veľa denného svetla, tvorí centrálnu časť obytného priestoru. Všetky ďalšie miestnosti sú odtiaľ prístupné bez nutnosti prechádzať ďalšími chodbami. Dispozícia a veľkosť izby poskytujú napríklad priestor pre pracovný kútik.

Spálňa:

Spálňa ponúka dostatok miesta pre veľkú posteľ a šatníkovú skriňu.

Kúpeľňa:

Priestranná, štýlovo obložená kúpeľňa disponuje podlahovým kúrením, otvorenou sprchou, WC, umývadlom a ponúka priestor aj pre ďalší nábytok. Vytvára príjemnú atmosféru pohody.

Kuchyňa:

Priestranná a moderná kuchyňa je súčasťou celkovej ceny a bola integrovaná do otvoreného a modernejšieho obytného konceptu.

Vybavenie:

• Rovnaké podlahové krytiny v kuchyni, obývacej izbe a spálni – vysoko kvalitná prilepená vinylová podlaha Woodland v dubovej optike, push-down click, vodovzdorná.

• Keramické obklady z porcelánovej súpravy 60/60, čierne s trblietavým efektom, na podlahu v kúpeľni a predsieni;

• Porcelánové obklady Vitra v kúpeľni a na hosťovskom záchode, 30/60, biele a lesklé;

• Dvere a zárubne značky Prüm, lakované na bielo.

Byt sa nachádza vo veľmi žiadanej lokalite, len niekoľko metrov od pešej zóny, historického centra, verejnej dopravy, kaviarní a parkov.

Kempten patrí medzi najstaršie mestá v Nemecku – už Rimanom bola v 1. storočí n. l. založená obec Cambodunum, ktorej pozostatky si dnes môžete prezrieť v Archeologickom parku. V stredoveku bolo Kempten dvojmestím, pričom jedna časť bola biskupským mestom a druhá slobodným ríšskym mestom.

Bezbariérový; novostavba; neobsadený