Predaj domu • 313 m² bez realitky, Hesensko

Na predaj je kompletne zrekonštruovaný dvojrodinný dom v pokojnej, prírode priateľskej lokalite Nentershausen. Pôvodne postavený v roku 1970, bol dom v rokoch 2023 až 2025 rozsiahlo modernizovaný a dnes sa prezentuje v čerstvom, modernom stave – ideálny pre kapitálových investorov, viacgeneračné bývanie alebo pre vlastníkov, ktorí chcú bývať v jednej jednotke a druhú prenajímať.

Dom pozostáva z dvoch priestranných bytových jednotiek s celkovou obytnou plochou približne 312,76 m². Prizemný byt ponúka približne 141,84 m² obytného priestoru, zatiaľ čo nadzemný byt približne 170,92 m². Obe jednotky zaujmú svojimi svetlými priestormi, modernými podlahovými krytinami, zrekonštruovanými kúpeľňami a každá disponuje novou, kvalitnou vstavanou kuchyňou. Vďaka tomu je nehnuteľnosť okamžite využiteľná a vhodná pre priame prenájom alebo pre krátkodobé užívanie vlastnými možnosťami.

Už prvý dojem z domu je príťažlivý: Svetlá fasáda, upravený vzhľad, veľké okná a pokojné okolité prostredie s množstvom zelene vytvárajú prívetivú a hodnotnú atmosféru. Fotografie ukazujú moderné, jasne navrhnuté interiéry so svetlými stenami, príjemnými podlahami v drevenom vzhľade a celkovo veľmi udržiavaným, okamžite nadobudnuteľným stavom.

Prizemný byt disponuje priestranným obývacím a kuchynským priestorom s modernou vstavanou kuchyňou vrátane varnej ostrova. Otvorený charakter vytvára príjemnú atmosféru bývania a poskytuje veľa miesta pre každodenný život, rodinu a hostí. Viaceré izby umožňujú flexibilné využitie ako spálňa, detská izba, pracovňa alebo izba pre hostí. Byt je doplnený o zmodernizované kúpeľne, predsiene a terasu s vonkajším prístupom.

Nadzemný byt taktiež zaujme množstvom priestoru, priestranným obývacím priestorom, samostatnou jedálňou, modernou vstavanou kuchyňou, viacerými spálňami a balkónom s výhľadom do zelene. Svetlé priestory, balkón a dodatočný prístup k záhrade robia z tejto jednotky mimoriadne atraktívnu voľbu pre rodiny, páry s väčšími nárokmi na priestor alebo náročných nájomcov.

Aj z hľadiska energetiky je nehnuteľnosť solídne nastavená: Podľa energetického preukazu je konečná energetická potreba 97,98 kWh/(m²·rok) a trieda energetickej účinnosti je C. Zdroj tepla pochádza z roku 2023 a hlavným energetickým nosičom je kvapalný plyn.

Lokalita v Nentershausen spája pokojné bývanie v prírode s dobrou dostupnosťou. V okolí sa nachádzajú možnosti na nákupy, školy a materské školy. Vďaka blízkosti diaľnice A4 je tiež zabezpečená dobrá dostupnosť do okolitých miest a pracovísk.

Optické pripojenie vlakna (fiber) sa ešte inštaluje!