Predaj domu 3+1 • 140 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Tento výnimočný rodinný dom vo forme moderného luxusného bungalovu spája čistú architektúru, vysoko kvalitné vybavenie a takmer autonómny energetický koncept do obytného celku, aký je na trhu v takejto podobe zriedkavý.

Nachádza sa v pokojnej okrajovej časti Meinerzhagenu a na pozemku o rozlohe cca 1 200 m² ponúka neprekryteľný výhľad do údolia aj do prilehlých prírodných a lesných oblastí. Lokalita poskytuje maximum súkromia, pokoja a možnosť úniku z každodenného zhonu – a pritom nie je obmedzená dobrá dostupnosť.

Dom postavený v roku 2018 bol dôsledne navrhnutý na moderné, bezbariérové bývanie na jednom podlaží. Veľkorysé okná od podlahy až po strop dominujú architektonickému vzhľadu, zabezpečujú presvetlené miestnosti a plynulé prepojenie medzi vnútorným a vonkajším priestorom.

Otvorený pôdorys vytvára harmonický pocit bývania s jasnou štruktúrou a zároveň vysokou kvalitou života. Architektúra nasledovala zredukovaný, nadčasový dizajnový prístup, kde materiály, svetlo a proporcie stoja v popredí.

Technicky je nehnuteľnosť vybavená na mimoriadne modernej úrovni. Fotovoltaický systém so záložným úložiskom umožňuje takmer autonómny energetický koncept. Tento koncept je doplnený o tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým kúrením a integrovaným núdzovým zdrojom energie. Smart-home systém komfortne a efektívne riadi osvetlenie, kúrenie a rolety.

Nehnuteľnosť disponuje aj komplexným bezpečnostným systémom s alarmom a kamerovým dohľadom.

Vonku bol priestor navrhnutý ako kvalitné rozšírenie obytných priestorov. Vyhrievaný bazén, veľkorysé slnečné terasy a plne vybavená vonkajšia kuchyňa vytvárajú exkluzívny resortový pocit priamo vo vašej záhrade. Starostlivo zaaranžovaná záhradná krajina s palmami, bambusom a premysleným osvetlením podčiarkuje súkromný charakter tejto nehnuteľnosti.

Nehnuteľnosť sa nachádza v mimoriadne pokojnej a prírode priblíženej okrajovej časti Meinerzhagenu v Märkischen Kreis. Okolie je charakterizované rozsiahlymi zelenými plochami, lesmi a neprekryteľným výhľadom do údolia.

Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí si cenia diskrétnosť, pokoj a súkromie, a zároveň nechcú úplne obetovať kvalitnú infraštruktúru. Tu sa prírodné bývanie harmonicky spája s každodennou praktickou dostupnosťou.

Výbava tejto nehnuteľnosti bola zvolená s jasným zameraním na kvalitu, dizajn a trvácnosť. Vysoko kvalitné materiály, moderná technika a premyslené rozloženie priestorov definujú celkový charakter domu.

V obytnom priestore sa nachádza exkluzívna dizajnová kuchyňa s ostrovčekom, vybavená značkovými spotrebičmi od Neff a Siemens. Otvorený koncept spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu do veľkorysého, komunikatívneho priestorového konceptu.

V celom dome bolo položené vysoko kvalitné keramické obklady značky Mirage, ktoré zaisťujú elegantný a zároveň nadčasový vzhľad.

Kúpeľne sú navrhnuté ako súkromné wellness zóny. Vysoko kvalitné armatury od Grohe a sanitárna kerámika od Villeroy & Boch podčiarkujú prémiový štandard. Dve veľkorysé sprchovacie kúty s efektom dažďa ponúkajú zážitok podobný spa. Navyše je k dispozícii exkluzívna, priestranná trapezová vaňa pre dve osoby.

Osobitým vrcholom je integrované súkromné wellness centrum s vlastnou saunou, ktoré ešte viac zdôrazňuje relaxačný charakter domu.

Technicky je nehnuteľnosť na veľmi modernej úrovni. Fotovoltaický systém so záložným úložiskom umožňuje takmer autonómne bývanie a výrazne znižuje bežné náklady na energiu. Energetický koncept je doplnený o účinné tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie v celom obytnom priestore. Energetická trieda A+ podčiarkuje udržateľný charakter domu.

Smart-home systém umožňuje komfortné ovládanie osvetlenia, kúrenia a roliet. Bezpečnostné vybavenie zahŕňa alarm a kamerový dohľad.

Vo vonkajšom priestore sa vysoký štandard odráža aj naďalej. Vyhrievaný bazén tvorí srdce záhradného raja. Tento prvok dopĺňa veľkorysá slnečná terasa a plne vybavená vonkajšia kuchyňa.

Záhradná krajina bola náročne navrhnutá a disponuje palmami aj bambusom, ktoré slúžia ako prírodná bariéra. Premyslený osvetľovací koncept vytvára príjemnú atmosféru vo večerných hodinách. Autonómnu starostlivosť o trávnik zabezpečuje kosiaci robot.

Celkový zážitok dopĺňa veľkorysá dvojgaráž s integrovanou wallbox nabíjačkou, dielňa v garáži, priestranná kúpačka a dodatočný úložný priestor v podkroví.

Poznámka k diskrétnosti

Vzhľadom na exkluzivitu tejto nehnuteľnosti prebiehajú prehliadky výhradne po predchádzajúcej kontrole finančnej spôsobilosti a kompletných kontaktných údajov.

Diskrétnosť je podmienkou.

Na požiadanie je možná aj virtuálna prehliadka.