Predaj bytu 3+kk • 137 m² bez realitkyWiesbaden Wiesbaden Hessen 65189

Popis objektu:

- Exkluzívny penthouse s 3,5 izbami v modernom dizajne

- Dve priestranné strešné terasy s fantastickým výhľadom

- iba jeden penthouse byt na celej podlahe

- izby sú orientované na juh, sever, východ a západ

- Centrálna poloha: pešo dostupné miesto a kúpeľný park

- Priesvitné miestnosti vďaka množstvu okien a posuvným skleneným dverám

- Otvorená obytná atmosféra s premysleným dispozíčným riešením

- Bezbariérový byt, ideálny pre všetky vekové kategórie

- Komfortné podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

Výbava & Výnimočnosti:

- Štýlové parkety z pravého dreva v obytných priestoroch: svetlé, nenáročné na údržbu a moderné

- Otvorená, vysoko kvalitná dizajnérska kuchyňa v elegantnej bielej farbe

- Svetlý, priestranný obývací jedálenský priestor s veľkými okennými stenami – ideálny pre relaxačné chvíle

- Dve spektakulárne strešné terasy ako absolútne vychytávky:

* Veľká juhozápadná terasa s výhľadom na strechy Wiesbadenu a na Neroberg s Gréckou kaplnkou

* Menšia terasa s výhľadom na zeleň, priam prístupná z rodičovskej spálne

Miestnosti & Komfort:

- Rodičovská spálňa s prístupom do šatníka, ktorý ponúka veľa úložného priestoru

- Hlavná kúpeľňa s:

* Voľne stojacou vaňou pre luxus a relaxáciu

* Veľkou sprchou, do ktorej sa dá voľne vstúpiť

* Priamym prístupom na strešnú terasu

- Ďalšia pracovná/spálňa

- Druhá kúpeľňa so sprchou (hostínske WC)

Osobitné črty:

- Klimatizácia v celom penthouse

- Energetický preukaz pre obytné budovy podľa §§ 79 ff. GEG zo dňa 08.08.2020 je k dispozícii

- Exkluzívna, moderná obytná budova s výhodnou dopravnou dostupnosťou

- Len niekoľko minút od hlavnej stanice vo Wiesbadene – rýchle spojenie s diaľnicou A66

- Centrum mesta vrátane pešej zóny a kúpeľného parku je pešo dostupné za približne 12 minút

- V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo vybavení:

* Lekári, kaviarne a reštaurácie

* Dve pekárne a dva supermarkety

* Zelené plochy a parky, ako aj fitness centrá

* Módne obchody a múzeum

- Tepelné čerpadlo vzduch-voda s podlahovým kúrením (hybrid)

- Dubové parkety

- Jednoduchá vstavaná kuchyňa

- Okná od podlahy

- Interkom s integrovaným monitorom (video)

- free@home systém od Busch-Jaeger, ovládateľný cez riadiaci panel v PC a smartfóne, ktorý je programovateľný

- Elektrický žalúziový systém

- 2 klimatizácie

- Hmyzochráňové siete a dvere proti hmyzu

- Dobíjacia stanica pre elektrické autá

- Osobový výťah

- Pripojenie pre práčku a sušičku v suteréne (a taktiež v byte)

- Káblová TV

- Radiátor na uteráky