Predaj domu 6+1 • 188 m² bez realitky, Dolné Sasko

Láskavo zrekonštruovaný dom s kávovým mlynom, v príjemnej, samostatnej polohe s priestranným pozemkom, len niekoľko sto metrov od Steinhudského jazera a teda pešo dostupný.

Je možné uplatniť rôzne koncepty využitia, a preto je vhodný pre rôzne rodinné usporiadania.

A to všetko úplne bez maklérovej provízie. Teda ušetríte 3,57 % z kúpnej ceny. Tu: 21 384,30 eur!

Určite to nie je dom "z radu" ako masové prevedenie.

Vo vnútri sa nachádzajú dve obytné jednotky. V prízemí je dvojizbový byt so vstavanou kuchyňou a modernou sprchovacou kúpeľňou. Z kuchyne vedie vstup na veľkú terasu. Druhá obytná jednotka sa rozprestiera na dvoch poschodiach (v hornom podlaží a podkroví), pričom na každom úrovni sú dve izby a kúpeľňa. V 1. poschodí sa nachádza vstavaná kuchyňa a balkón.

Úplný suterén ponúka niekoľko dobre využiteľných priestorov, ako aj domácu technickú miestnosť s vykurovacím zariadením.

K domu patrí aj garáž a carport.

Záhrada disponuje okrem iného aj „plážovou zónou“ s drevenou terasou a ohniskom, ako aj väčším dreveným domčekom, ktorý je možné individuálne zariadiť.

Veľká časť z celkových 1546 m² pozemku je dláždená a ponúka mnoho možnosti parkovania napríklad pre člny, karavany či obytné autá, a preto môže byť obzvlášť atraktívna pre vodných športovcov.

Ak si chcete osobne overiť atmosféru domu a okolia, pokojne si dohodnite osobné stretnutie so mnou, aby ste zistili a pocítili, či by sa z neho mohol stať váš nový domov.

Steinhude patrí do mesta Wunstorf a nachádza sa priamo pri prírodnom parku Steinhuder Meer, kde je možné úžasne bývať, odpočívať a žiť. Všetko má svoj priestor. K dispozícii sú rôzne možnosti voľnočasových aktivít, ako napríklad plachtenie, surfovanie, bicyklovanie, turistika či jazdectvo. Okrem toho sa v pešej dostupnosti nachádzajú pekáreň, supermarkety, lekári, lekárne, reštaurácie, ako aj materské školy a základná škola.

Mesto Wunstorf, len približne 7 km odtiaľto, ponúka všetky ďalšie formy školstva (napríklad integrovanú strednú školu či gymnázium). Zo stanice Wunstorf sa vlakom dostanete na hlavnú stanicu v Hannoveri za približne 12 až 22 minút. Aj diaľnica A2 je autom dostupná za približne 15 minút.

• Masívna konštrukcia

• Dvojitá omietka múrov, od prízemia

• Valmová strecha s pevnou strešnou krytinou (v roku 2008) kompletne obnovená

• Omietnutá fasáda s tepelnou izolačnou sústavou (v roku 2009)

• Plynové centrálné kúrenie (v roku 2008), ročne udržiavané

• Prevážne trojsklené plastové okná

• Väčšinou obnovená elektroinštalácia

• Rok výstavby cca 1920 alebo neskôr

• Približne 1546 m² pozemku

• Približne 188 m² obytných priestorov

• Chránené už existujúcim stavom

• 2 obytné jednotky

• Úplne suterénované

• Všestranné možnosti využitia (napríklad rekreačný byt, kancelária, ordinácia, ...)

• Výška stropov: v prízemí cca 2,60 m a v poschodí cca 2,78 m

• 3 kúpeľne

• 2 plne vybavené vstavané kuchyne

• Garáž

• Carport

• Záhradný domček

• Plážová zóna s ohniskom

• Rekonštrukcia suterénu v roku 2021

• Obnova balkóna v roku 2021

• Obnova príjazdovej cesty na dvor v roku 2021

• Ihneď pripravené na nasťahovanie, po dohode

Pravdepodobne by ste s bežnými pri sťahovaní vykonávanými renováciami (maľovacie práce, podlahové krytiny atď.) dosiahli skvelý výsledok.

Vybavenie zobrazené na fotografiách, ak je prítomné, nie je zahrnuté v kúpnej cene.