Prenájom bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyLöwenzahnweg, , Dolné Sasko

Vitajte vo vašom novom domove! Tento príťažlivý byt v prízemí moderného viacbytového domu sa nachádza v pokojnej časti novej výstavby v oblasti Großenmeer/Ovelgönne. Budova je navrhnutá ako KfW40 efektívny dom a sľubuje nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort bývania.

Byt ponúka približne 74 m² obytného priestoru:

- 2 spálne: Ideálne pre rodiny, páry alebo ako domáce kancelárie.

- Svetlý obývací/jedálenský priestor: Priestranný a naplnený svetlom, ideálny pre príjemné večery a spoločenské chvíle.

- Priestranná kúpeľňa: Vybavená modernou sprchou.

- Úložný priestor/domáca práčovňa: So zásuvkami pre práčku a sušičku.

- Terasa s výhľadom: Užite si neprekážaný výhľad na pastviny Wesermarschu.

Vybavenie

Vysokokvalitné vybavenie bytu nenecháva žiadne prianie nevyriešené:

- Dizajnová vinylová podlaha v obývacej miestnosti s príjemnou zvukovou izoláciou pri chôdzi.

- Kachličková podlaha v kúpeľni.

- Moderné vnútorné dvere v elegantnej bielej farbe.

- Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach, individuálne nastaviteľné.

- Riadený ventilačný systém so spätným získavaním tepla.

- Energeticky efektívna vykurovacia technika: Kombinácia plynového kúrenia, tepelného čerpadla a fotovoltaickej elektrárne.

- Elektrické vonkajšie žalúzie pre maximálny komfort.

- Rýchly internet prostredníctvom optického pripojenia.

Vonkajší priestor

- Vlastný úložný domček pre dodatočné skladovacie priestory.

- Parkovacie miesto priamo pri budove.

Náklady

Prevádzkové náklady pokrývajú všetky bežné položky s výnimkou elektriny, ktorá sa vyúčtuje priamo cez vlastné merače so dodávateľom.

Großenmeer, časť obce Ovelgönne, sa nachádza v regióne Wesermarsch a vyniká svojím pokojným a rodinne-priateľským prostredím.

- Dobrá dopravná dostupnosť: Cesta B211 umožňuje rýchle cesty do Oldenburgu (približne 10 km) a do okolitých miest ako Brake, Rastede, Wiefelstede a Elsfleth.

- MHD: Autobusové spojenia do Oldenburgu a Brake sú k dispozícii.

- Blízkosť prírody: Vidiecke okolie zvádza na prechádzky a cyklistické výlety.

- Vstavaná kuchyňa patrí súčasnému nájomcovi; prevzatie je možné po dohode.

Prosíme, aby ste nám pri vašom dopyte poskytli kompletné kontaktné údaje aj informácie o vašej pracovnej situácii. Upozorňujeme, že byt je prenajímaný výlučne záujemcom s pravidelným príjmom.

Byt môže byť prevzatý najneskôr k 01.10.2026. Skorší nástup od 01.08.2026 je možný po dohode so súčasnými nájomníkmi.

Prosíme, uveďte pri vašom dopyte aj možný termín nasťahovania.

Dôležité: Na ochranu súkromia súčasných nájomcov vás žiadame, aby ste sa zdržali neohlásených návštev objektu. Obhliadky prebiehajú výlučne po predchádzajúcom pozvaní.