Prenájom bytu 2+kk • 68 m² bez realitkySalierstr. 36, , Bádensko-Wurttembersko

Táto udržiavaná 2,5-izbová bytosť s približne 68 m² obytnou plochou sa nachádza vo 4. poschodí tichého viacrodinného domu z roku 1972 – pohodlne dostupná výťahom. Bytosť zaujme svojím premysleným dispozíciou a svetlými miestnosťami.

Obzvlášť vyzdvihnuteľný je slnečný západný balkón s markízou, ktorý vám ponúka chránené miesto na relaxáciu pri večernom slnku. Priestranný obývací priestor so svojimi veľkými oknami vytvára príjemnú atmosféru. Polootvorená kuchyňa je vybavená funkčnou ľahkou vstavanou kuchyňou.

Spálňa je situovaná pokojne a ponúka priestor pre veľkú posteľ a skrine. Okrem toho je v byte k dispozícii aj samostatná pivnička – praktická pre skladovanie alebo domácich spotrebičov. Vnútorná kúpeľňa je vybavená vaňou.

Zvláštnym lákadlom je, že všetky okná boli v roku 2023 nahradené modernými plastovými oknami s trojným zasklením, čo nielen znižuje spotrebu energie, ale aj zlepšuje zvukovú izoláciu. Navyše, byt bol čerstvo tapetovaný a natretý v roku 2025 – je teda okamžite na sťahovanie a vo veľmi udržiavanom stave.

Ďalším komfortným prvkom sú elektrické rolety, ktoré zabezpečujú pohodlnú obsluhu a dodatočnú bezpečnosť. Byt je kúrený elektrickým poschodovým kúrením, ktoré umožňuje individuálne nastavenie nákladov na vykurovanie.

K bytu patrí uzamykateľná samostatná garáž v podzemnej garáži – takže hľadanie parkovacieho miesta nie je problémom. Osobná pivnica ponúka dodatočný priestor na uskladnenie.

Bytosť je ideálna pre jednotlivcov, páry alebo pracujúcich pendlerov. Obchody, verejná doprava a voľnočasové možnosti sú dostupné len v priebehu niekoľkých minút.

Bytosť sa nachádza v pokojnej, ale zároveň veľmi centrálnej oblasti na Korber Höhe. V bezprostrednej blízkosti nájdete obchody, pekáreň, lekáreň, materskú školu, komunitnú školu aj reštauráciu – všetko pohodlne pešo dostupné.

Prístup k verejnej doprave je tiež možné pešo za pár minút a ponúka rýchle spojenie do centra alebo prímestia. V blízkosti sa nachádzajú zelené plochy, ktoré lákajú na prechádzky alebo športové aktivity a dopĺňajú tak príjemné prostredie.

• Približne 68 m² obytná plocha

• 2,5 izby vrátane samostatnej pivničky

• 4. poschodie (s výťahom)

• Západný balkón s markízou

• Ľahká vstavaná kuchyňa

• Vnútorná kúpeľňa s vaňou

• Trojkrát zasklené okná (nové 2023)

• Čerstvo tapetované a natreté (2025)

• Poschodové kúrenie na elektrinu

• Uzamykateľná samostatná garáž v podzemnej garáži

• Elektrické rolety

• Osobná pivnica

Bytosť je k dispozícii od 01.06.2025. Prenájom prebieha súkromne a bez provízie.

Mesačný nájom bez poplatkov: 1 030 €

Mesačný nájom za parkovacie miesto v podzemnej garáži: 100 €

Záloha na poplatky: 125 €

Celkový nájom: 1 255 €

Kaucija: 2,5 mesačných nájmov (2 825 €)

Energetický preukaz je k dispozícii a bude predložený pri obhliadke.