Predaj domu 6+1 • 240 m² bez realitkyOkerstr. 84, , Dolné Sasko

Renovovaný statok s množstvom možností pre bývanie, vrátane individuálnych bývacích konceptov, chovu zvierat, záľub, dielne alebo sebestačnosti!

Na predaj je univerzálne využiteľný statok s rozlohou pozemku 1.351 m² v Schwülper/Rothemühle vrátane prilehajúcej ornej plochy s rozlohou 3.683 m², ktorá je momentálne prenajatá. Zázemie pozostáva z obytného domu s približne 180 m² obytných priestorov na dvoch poschodiach, viacerých prídatných budov, malých chlievikov, veľkej stodoly s drevenými dverami a rozsiahlej podkrovia, kedysi využívaného ako uskladnenie sena alebo slamy. Za domovou záhradou sa nachádza veľký otvorený hangár s priestrannou uzavretou dielňou alebo garážou, pričom strecha na tejto časti potrebuje rekonštrukciu. Na tejto časti pozemku je možná výstavba príhradnej budovy s vlastným prístupom.

Poloha: Materská škôlka priamo oproti, veľmi dobrá infraštruktúra v Schwülper – ľahko dostupná autom, bicyklom alebo pešo (3 km). Vynikajúce spojenie s Braunschweigom – 15 minút autom do centra. Autobusová zastávka hneď vedľa.

Okolie ponúka aj Okeraue, miesto na spustenie kanoe a historický vodný mlyn v bezprostrednej blízkosti.

Prízemie: Veľká obytná kuchyňa so vstavanou skrinkou a vybavením, kúpeľňa s vaňou, dlažbené podlahy. Chodba, dve veľké obývacie miestnosti oddelené posuvnými sklenenými dverami, východ na terasu, rolety, laminátové podlahy. Úložný priestor pod schodiskom, prístup do stodoly a zadnej časti záhrady.

Poschodie: Štyri izby rôznych veľkostí, priestranný schodiskový priestor, čiastočne drevená podlaha z drevených parkiet na nosnej drevenej konštrukcii, kúpeľňa s vaňou, sprchou, bidetom, dvoma umývadlami, dlažbenou podlahou a úložným priestorom.

Celkový stav obytného domu je uspokojivý. Po vlastnom využívaní bol nepretržite prenajatý od roku 2012 až do 30.9.2025.

Prístavba a prestavba v roku 1963, veľká rekonštrukcia v roku 1974, horná kúpeľňa bola zriadená v roku 1982, sprchový kút bol obnovený v roku 2019.

Plynové vykurovanie s kondenzáciou zo 2019.

Plastové okná, väčšinou obnovené v roku 2019.