Prenájom bytu 3+kk • 95 m² bez realitkyEgerländer Str. 23, , Bádensko-Wurttembersko

Prenajímame svetlý, veľmi upravený 3,5 izbový podkrovný byt s priestranným balkónom na juh.

Byt sa nachádza na 2. poschodí pokojného a udržiavaného trojrodinného domu. Vďaka malej spoločnosti obyvateľov ponúka dom príjemné, pokojné a osobné bývanie.

Už pri vstupe pôsobí byt svojou prívetivou atmosférou, svetlými priestormi a premysleným pôdorysom. Poloha na podkroví dodáva bytu zvláštny šarm a vytvára útulný pocit z bývania.

Osobitným prvkom je priestranný balkón orientovaný na juh smerom k záhradnej strane. Vďaka veľkým balkónovým dverám preniká do bytu veľa denného svetla, pričom výhľad do zelene prispieva k príjemnej atmosfére bývania. Balkón je prístupný z obývacej izby aj z jednej zo spální a pekne rozširuje obytný priestor do vonkajšej časti. Vďaka svojmu slnečnému nasmerovaniu je ideálny na relax, raňajky alebo príjemné chvíle na čerstvom vzduchu.

Priestranná vstavaná kuchyňa je vybavená elektrospotrebičmi a ponúka dostatok miesta pre každodenný život. Obývacia izba má udržiavanú parketovú podlahu, ktorá bola čerstvo prebrúsená a zapečatená, čím získava priestor teplý, kvalitný dojem. Aj ostatné miestnosti sú svetlé, priateľské a príjemné.

Byt je momentálne navyše modernizovaný: inštalujú sa nová sprchová kabína a nové vstupné dvere. Tým vzniká celkovo veľmi udržiavaný a moderný dojem. V závislosti od termínu obhliadky môže nastať situácia, že niektoré práce ešte nie sú úplne dokončené.

Aj v každodennom živote prekvapuje byt praktickými detailmi: K bytu patrí veľká pivnica, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Pripojenie pre práčku sa nachádza ako v pivnici, tak aj priamo v byte, takže je možné flexibilne rozhodnúť, ktoré riešenie vyhovuje viac. Súčasťou komfortu je aj súkromné parkovacie miesto priamo pri dome.

Byt je ideálny pre jedného až troch ľudí, ktorí hľadajú svetlé, udržiavané bývanie s príjemnou atmosférou, slnečným balkónom a pokojným prostredím domu.

Byt sa nachádza na adrese Egerländer Straße 23 v obľúbenom časti Herlikofen v meste Schwäbisch Gmünd. Poloha spája pokojné a príjemné prostredie s dobrou dostupnosťou základných služieb každodenného života.

Herlikofen ponúka vybudovanú infraštruktúru so obchodmi, pekárňami, mäsiarstvami, lekárskou starostlivosťou, zubárom aj lekáreňou. Spojenie s verejnou dopravou je tiež zabezpečené; autobusová linka 71 spája Herlikofen so Schwäbisch Gmünd. Centrum Schwäbisch Gmünd je vzdialené len niekoľko kilometrov a je ľahko dostupné autom aj autobusom.

Sama Egerländer Straße je pokojná obytná či prístupová ulica, a preto je obzvlášť vhodná pre nájomcov, ktorí ocenia udržiavané a uvoľnené prostredie bývania bez nutnosti vzdať sa blízkosti mesta.

Celkovo lokalita ponúka atraktívnu kombináciu pokojného bývania v Herlikofene, dobrej občianskej vybavenosti a rýchleho spojenia do Schwäbisch Gmünd.

️ Svetlé, priateľské priestory

️ Udržiavané prostredie bývania

️ Pokojný dom s iba 3 stránami (z toho 2 majiteľmi)

️ Súkromné parkovacie miesto priamo pri dome

️ 1 sprchovňa, 1 kúpeľňa s vaňou, 1 samostatná toaleta

️ Poloha na podkroví so zvláštnym šarmom

️ Veľká pivnica a množstvo ďalších úložných priestorov

️ Pripojenie pre práčku v pivnici aj priamo v byte

️ Priestranná vstavaná kuchyňa s elektrospotrebičmi

- Dostupnosť: po dohode

- Prehliadka: možná po dohodnutí termínu

- Podmienky: výpis zo SCHUFA, doklad o príjme, potvrdenie o súkromnom poistnom krytí zodpovednosti (vrátane škôd na prenajatých veciach), doklad o poistení domácnosti/skiel

V prípade záujmu nás prosíme o kontakt spolu s krátkym predstavením sebe.