Prenájom bytu 3+1 • 60 m² bez realitkyFrankfurter Str.98 Köln Wahn Nordrhein-Westfalen 51147

Popis objektu

Tento očarujúci podkrovný byt ponúka single a párom ideálne útočisko s optimálnym dopravným spojením.

Nachádza sa pokojne a mierne odstretne v podkroví udržiavaného trojrodinného domu, kde vás pri vstupe privíta svetlý, charakteristický predsieň, z ktorej sa harmonicky otvárajú všetky miestnosti. Vpravo je novomoderná sprchovňa s denným svetlom — vľavo od nej zase uzavretá kuchyňa, ktorá vyzýva na varenie. Dobre udržiavaná kuchynská linka vrátane všetkých spotrebičov môže byť voliteľne prevzatá od predchádzajúceho nájomcu.

Vľavo od kuchyne sa nachádza multifunkčná izba, ktorú možno využiť ako detskú izbu alebo kanceláriu, príbuzná obývacia izba a spálňa s pokojnou orientáciou k záhrade.

K dispozícii je práčovňa a samostatný pivničný priestor, ktoré prakticky dopĺňajú ponuku. Voliteľne je tiež k dispozícii parkovacie miesto na prenájom.

Byt sa nachádza v udržiavanom trojrodinnom dome v kolínskej štvrti Lind a zaujme mimoriadne výhodnou dopravnou dostupnosťou.

Stanica S-Bahn Porz-Wahn je vzdialená len približne 1 300 metrov pešo a ponúka rýchle spojenie s kolínskym centrom. Prístup na diaľnicu A59 smerom na Kolín a Bonn je v bezprostrednej blízkosti — približne 500 metrov — čo robí objekt obzvlášť atraktívnym aj pre pendlerov. Letisko Kolín/Bonn je dostupné za pár minút autom.

Pre voľný čas a oddych ponúka okolie širokú škálu možností: Rieka Rýn, rozsiahla Wahner Heide, niekoľko jazier vytvorených baňovaním a obľúbený rekreačný ostrov Groov vyzývajú na prechádzky, cyklistické výlety či výlety – všetko pohodlne dostupné za niekoľko minút autom.

Každodenná infraštruktúra je vynikajúca: supermarkety, lekári, lekárne, banky, fitnesscentrum a ďalšie zariadenia sa nachádzajú v okruhu menej ako jedného kilometra. Rodiny zároveň profitujú z blízkosti viacerých škôl a materskej školy.

Obývacie miestnosti sú vybavené nadčasovou laminátovou podlahou, ktorá vytvára príjemnú atmosféru na bývanie. Kuchyňa, kúpeľňa a chodba majú ľahko udržiavateľné dlaždicové podlahy. Okná v kuchyni a kúpeľni sú opatrené žalúziami, ktoré poskytujú dodatočnú ochranu pred pohľadom a slnečným žiarením. Kúpeľňa už bola zrekonštruovaná a je prispôsobená dnešným štandardom.

Interkom zabezpečuje komfort a bezpečnosť v každodennom živote. Okrem toho je k dispozícii pivničný priestor s praktickými možnosťami úložného priestoru.

Parkovacie miesto je možné voliteľne prenajať podľa potreby.

Ak máte záujem o byt, prosíme, pripravte si nasledujúce dokumenty:

- posledné tri výplatné pásky,

- aktuálny výpis SCHUFA,

- kópiu vášho občianskeho preukazu.

Prosíme, zašlite nám tieto dokumenty vopred. Následne si s vami radi dohodneme termín prehliadky.

Upozorňujeme, že vzhľadom na dispozíciu a veľkosť izieb je byt vhodný pre domácnosť s maximálne tromi osobami.

Chov malých zvierat je povolený. Chov psov a iných väčších domácich zvierat vyžaduje predchádzajúci súhlas prenajímateľa.

Pri uzatvorení nájomnej zmluvy je stanovené stupňovité zvyšovanie nájomného.

Všetky údaje boli zostavené s najväčšou starostlivosťou. Napriek tomu nezodpovedáme za úplnosť, správnosť a aktuálnosť poskytnutých informácií.

Hennefer Immobilienschmiede

Andreas Müller-Schmidt

Dambroicher Straße 91

53773 Hennef

Telefón: 02242 9081097