Predaj bytu 6+1 • 169 m² bez realitkyHaagstr. 1-5, , Severné Porýnie - Westfálsko

Dopravná kancelária sa nachádza v prízemí obytného a obchodného domu a je vynikajúcou voľbou na premenu na bezbariérové bývanie. Budova je v udržiavanom stave, schodisko bolo zrenovované vo februári 2026.

Betónová rekonštrukcia vonkajšej fasády je plánovaná na jar 2026 a už je uhradená prostredníctvom mimoriadneho príspevku.

Z jednotky sú využívané dve zo troch vonkajších parkovacích miest priamo pred oknom.

Priestor je od roku 2012 prenajatý právnickej kancelárii, nájomná zmluva bola vypovedaná k 30.9.2026. Odovzdanie prebieha „tak, ako je“. Inventár je možné prípadne prevziať.

Šesť-poschodový obytný a obchodný dom sa nachádza priamo na severovýchodnom okraji zámockého parku na okraji centra mesta. Je zaručená vynikajúca dostupnosť verejnou dopravou.

Priamo oproti sa nachádza Okresný súd v Moers.

Steinstraße, srdce starého mesta Moers, je doslova za rohom, rovnako aj Homberger Straße ako moderná nákupná ulica so širokým sortimentom.

S viac než 100 000 obyvateľmi sa Moers môže nazývať veľkomestom. Vďaka svojej polohe na severe Rijnskej trate a na západe Ruhrgebiets sa Moers nazýva „krížovým bodom na Niederrhein“.

Dopravou – autobusom a vlakom – ste veľmi dobre spojený do všetkých smerov, napríklad do Duisburgu a Düsseldorfu.

Vlastníctvo na tejto centrálnej lokalite je považované za veľmi hodnotné a stabilné.

Vybavenie je moderné, obchod je prenajatý ešte do 30.9. Recepcia/ čakáreň má PVC podlahu, kancelárie majú kvalitný koberec položený na podlahovom betóne. Steny medzi jednotlivými kanceláriami sú z rámovej konštrukcie so sadrokartónom a v prípade potreby je možné ich odstrániť.

Miestnosti majú stavebnú výšku približne 3 m, pričom strop je zavesený.

WC so dvoma kabínami je prístupné cez malú čajovňu.

Je zriadená CAT inštalácia.

Hliníkové okná v predajnej časti ako aj vstup boli obnovené v roku 2013.

V rámci prestavby by bolo potrebné naplánovať kuchyňu a kúpeľňu. Stúpacie potrubia pre prípojku sa nachádzajú na viacerých miestach.

Konkrétne a poriadne dopyty od realitných maklérov sú vítané.

Impressum:

ifo ideen für orte gmbh

Swinemünder Str. 2

10435 Berlín

t 030/ 690 40 - 515

f 030/ 690 40 - 516

m 0177/ 506 86 53

Okresný súd Charlottenburg

HRB 100520 B

DIČ 30/357/36068

IČ DPH DE254409982

Povolenie podľa §34c GewO

Okresný úrad Mitte v Berlíne