Predaj bytu 4+1 • 87 m² bez realitkyBrückenstrasse 4, , Bádensko-Wurttembersko

Kúzelný 4-izbový byt v historickej budove so záhradou vo Weil am Rhein-Haltingen

Tento udržiavaný 4-izbový byt sa nachádza v 1. poschodí charakteristickej historickej budovy v obľúbenom Weil am Rhein-Haltingen. S obytnou plochou približne 86,67 m² ponúka premyslené rozloženie, svetlé obytné priestory a množstvo možností pre individuálne usporiadanie.

Byt disponuje priestranným obývacím priestorom, samostatnou jedálňou, spálňou a ďalšou izbou, ktorá je aktuálne využívaná ako kancelária a je rovnako vhodná ako detská, hosťovská alebo spálňa. Rozloženie dopĺňa kuchyňa vybavená zabudovanou linkou, kúpeľňa s vaňou a samostatné hosťovské WC.

Najvýraznejším prvkom je záhrada s chatkou, ktorá patrí bytu – poskytuje dodatočný vonkajší priestor a ponúka zriedkavé možnosti využitia pre rodiny, záhradkárov či ľudí hľadajúcich oddych.

Už vykonané modernizačné opatrenia, ako napríklad výmena okien, zvyšujú komfort bývania. Zároveň byt ponúka potenciál pre ďalšie individuálne modernizácie, vďaka čomu môžu budúci majitelia zrealizovať svoje predstavy o ideálnom bývaní.

K bytu patria navyše dve parkovacie miesta pre autá, dve samostatné pivnice a dodatočný úložný priestor na pôde.

Nehnuteľnosť je chránená ako súčasť súboru, čím si zachováva svoj výnimočný historický charakter. To dodáva budove osobitý šarm, avšak pri budúcich stavebných úpravách môže byť potrebné zabezpečiť príslušné schválenia.

Umiestnenie v trojhraní je jedným z veľkých plusov tejto nehnuteľnosti. Basel, švajčiarska hranica, možnosti nakupovania, školy, materské školy aj verejná doprava sú dostupné v krátkom čase. Vďaka tomu je byt vhodný nielen pre vlastníkov, ale aj pre cezhraničných dochádzajúcich a investorov.

Vizualizácie v inzeráte slúžia výlučne na ilustrovanie možných modernizačných konceptov a ukazujú príkladne potenciál jednotlivých priestorov. Byt sa predáva v aktuálnom stave.

Jedná sa o zaujímavú príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú solídny byt so záhradou, výhodnou polohou a rozvojovým potenciálom.

Byt sa nachádza v obľúbenom mestskom obvode Haltingen mesta Weil am Rhein – vyhľadávanej lokalite bývania v oblasti, kde sa stretávajú Nemecko, Švajčiarsko a Francúzsko. Kombinácia pokojného bývania, kvalitnej infraštruktúry a bezprostrednej blízkosti k Bazilei robí túto lokalitu obzvlášť atraktívnou pre vlastníkov aj pre dochádzajúcich.

Bazilej a švajčiarska hranica sú dostupné už za pár minút, čo robí lokalitu výbornou pre cezhraničných dochádzajúcich, ktorí chcú využívať výhody švajčiarskeho trhu práce a zároveň bývať v Nemecku.

Možnosti nakupovania pre každodenné potreby, pekárne, lekári, lekárne, materské školy a školy sa nachádzajú v bezprostrednom okolí a čiastočne sú pohodlne dostupné pešo alebo na bicykli. Aj centrum Weil am Rhein s ďalšími nákupnými a voľnočasovými možnosťami je len niekoľko minút autom.

Doprava je výborná: cez blízke státy a diaľnice sú rýchlo dosiahnuteľné Basel, Lörrach, Freiburg, ako aj Švajčiarsko a Alsasko. Navyše, Weil am Rhein má veľmi dobré spojenie s verejnou dopravou.

Okolie ponúka množstvo možností pre voľnočasové aktivity. Prechádzkové a cyklistické trasy, rekreačné oblasti a blízkosť rieky Rýn zaručujú vysokú hodnotu oddychu a voľného času. Zároveň obyvatelia profitujú z kultúrnych ponúk a medzinárodnej atmosféry regiónu Bazileja.

Lokalita tak spája pokojné bývanie s krátkymi vzdialenosťami, vynikajúcou infraštruktúrou a výnimočnou príťažlivosťou trojhraničného regiónu.

Vybavenie

• Približne 86,67 m² obytná plocha

• 4 dobre navrhnuté izby

• Vybavená kuchyňa so zabudovanou linkou

• Kúpeľňa s vaňou

• Samostatné hosťovské WC

• Nové okná

• Vlastná záhrada s chatkou

• Dve parkovacie miesta pre autá

• Dve samostatné pivnice

• Dodatočný úložný priestor na pôde

• Pokojná lokalita bývania v mestskom obvode Haltingen

• Dobrá dostupnosť do Bazileje a Švajčiarska

• Budova chránená ako súčasť súboru s historickým charakterom

Byt sa nachádza v udržiavanom stave a ponúka solídnu základňu pre individuálne modernizačné a dizajnové nápady. Najmä priestranné rozloženie, dodatočné využiteľné priestory a vlastná záhrada vytvárajú kvalitu bývania, ktorú je u vlastnených bytov len zriedka možné nájsť.

Existujúce drevené stropy a klasická historická konštrukcia dodávajú bytu osobitý šarm. Zároveň vizualizácie v inzeráte ukazujú príkladne potenciál modernej prebudovy priestorov.

Kombináciou historického charakteru, záhrady, parkovacích miest a atraktívnej polohy v trojhraní ponúka nehnuteľnosť zaujímavé perspektívy pre vlastníkov aj investorov.

Prehliadky sa uskutočňujú po predchádzajúcej dohodnutej schôdzke. Pred udelením termínu prehliadky vás prosíme o predloženie dôkazu o financovaní alebo aktuálneho bankového potvrdenia o financovaní.