Predaj domu 2+1 • 40 m² bez realitky, Dolné Sasko

NA PREDAJ

Mobilný dom

Dostupnosť: po dohode

Rok výstavby: 2021

Spustenie prevádzky: november 2021

Cena: 98 000 eur

Mobilný dom v chalet štýle stojí na základe.

Vonkajšie rozmery: dĺžka 10 m, šírka 4 m, výška cca 3,70 m

Fasáda obložená cedrovým drevom

Hrúbka steny 23 cm, strecha/podlaha 25 cm

Plastové okná, trojsklo

Elektrické žalúzie

Terasa: 10 m² s hliníkovou krytou konštrukciou a

nerezovým zábradlím so stĺpmi

Počet izieb: 2

Kúrenie: dva samostatné systémy, plynúci ohrievač 4 kW / infračervený vykurovací systém

Kuchyňa vrátane rúry, umývačky riadu, kuchynskej batérie Franke, chladničky s mrazničkou umiestnenou dole,

4-plameňová plynová varná doska s odsávaním

Práčka a sušička

Všetky spotrebiče značky Siemens

Interiérové dvere s pásikmi zo skla

Boxspring posteľ 140x200

Štvordverová skriňa s otáčacími dverami a dvoma zrkadlami

Osvetlenie: vstavané reflektory, LED stropné svetlá v obývačke, spálni a kúpeľni

Ventilačné systémy

Plynová skriňa s 2-fľašovým systémom, s automatickým prepínacím ventilom 50 mbar, 2x 33 kg

Plynové fľaše

Dom má počas zimy vďaka dobrej izolácii minimálnu spotrebu plynu.

Spotreba plynu:

Pri obývanom stave cca 22 °C – 33 kg plynová fľaša vydrží 25 dní

Pri neobývanom stave cca 12 až 15 °C – 33 kg plynová fľaša vydrží 37 dní

(pre vonkajšie teploty od 5 °C do -15 °C)

Samostatná budova pre techniku

Lokalita: Dolné Sasko, región Südheide, Gifhorn, Nemecko

Prenajímaný pozemok má rozlohu 245 m²

Je možný prvý trvalý pobyt / nepretržitý bývanie

Gifhorn sa nachádza v malebnej oblasti na okraji Lüneburger Heide. V blízkosti sú automobilové mestá: Región je výrazne ovplyvnený blízkosťou veľkých miest. Wolfsburg leží na východ a Braunschweig na juh od adresy. Obe mestá sú dostupné približne 30 minút autom. Spojenie s Hannoverom: Hlavné mesto Hannover leží na západe a je vzdialené asi hodinu autom.

Miestna časť Wilsche: Príroda a oddych: Wilsche sa nachádza na severozápade Gifhornu. Táto časť obce je takmer úplne obklopená hustými lesmi, poľami a lúkami. Okraj lesa: Krümmeweg sa nachádza priamo na severozápadnom okraji Wilsche. Je umiestnený priamo pri rozsiahlych lesných plochách. Adresa patrí do areálu kempu Seepark Südheide. Vrcholom bezprostredného okolia je súkromné, veľké kúpalisko s bielym pieskovým plážou v priestoroch areálu.

Doprava a dostupnosť Autom: Centrum Gifhornu s množstvom nákupných možností je cez okresnú cestu K331 dostupné asi za 10 minút. Spoločenské cesty B4 a B188 sa v Gifhorn krížia a ponúkajú rýchle spojenie do všetkých smerov.

Vlaková doprava: Z vlakovej stanice Gifhorn je pravidelné regionálne spojenie do Wolfsburgu, Hannoveru a Braunschweigu. Cesta autom od stanice k danej adrese trvá približne 17 minút cez B4.

Letecký šport: V bezprostrednej blízkosti Wilsche sa nachádza malý klzisko pre klzárov.

V okolí Krümmeweg v Gifhorn-Wilsche sa nachádza mnoho dôležitých obchodov, lekárskych ambulancií a skvelých možností voľnočasových aktivít. Keďže Krümmeweg je situovaný v idylickom prostredí jazier a kempov, väčšina služieb sa nachádza priamo v centre Wilsche alebo v susednej časti Gamsen. Obe miesta sú dostupné za pár minút autom alebo bicyklom.

Priamo v malej obci Wilsche nájdete pre každodenné potreby:

• Mäsáreň: Tradičný mäsový obchod priamo v obci s čerstvým mäsom a mäsovými výrobkami.

• Plyn a kempingové príslušenstvo: Camping + Gas je umiestnený veľmi blízko na Schmiedeweg a je ideálny pre kempingárov.

• Balíkové obchody: Priamo pri Krümmeweg (o niekoľko domov ďalej pri kiosku pri Erikasee) sa nachádza GLS PaketShop ako aj DPD Pickup Paketshop.

• Väčšie supermarkety na týždenný nákup nájdete v priamo východne susediacej časti Gamsen alebo na okraji Gifhorn (cca 5 až 8 minút autom): PENNY & HOL'AB! – obchody s potravinami;

• Nápojový obchod: Nachádzajú sa spolu na Wilscher Weg 55 a sú najrýchlejšie dostupné.

• EDEKA Center Wede: Veľký supermarket s obrovským výberom v Raiffeisenstrasse v Gamsene.

• Ďalšie veľké obchody: V samotnom Gifhorn nájdete veľké centrá, ako napríklad Kaufland Gifhorn (s drogériou Müller a elektronikou Expert) a veľký famila obchod.

Voľnočasové aktivity a výletné ciele:

Poloha je rajom pre ľudí, ktorí radi trávia čas v prírode alebo hľadajú oddych.

• Kúpaliská priamo pred dverami: Vedľa súkromnej pláže kempu Seepark Südheide sa nachádzajú idylické jazerá Erikasee a Wildsee.

• Prírodný park: Nedaleký prírodný rezervát Pulschmoor láka na pokojné prechádzky.

• Cyklistika a turistika: Región Südheide je známy skvele vybudovanou cyklistickou sieťou. Môžete začať priamo od Krümmeweg a šliapať kilometrami hustými lesmi, poľami a pláňami.

• Klzársky let: Vo Wilsche sa nachádza známa letová plocha pre klzákov. Tu si môžete pri peknom počasí pozrieť lietadlá, alebo dokonca absolvovať okrúhly let nad Südheide.

• Zábavný bazén "Allerwelle": Ak počasie zlyhá, moderný krytý a vonkajší bazén Allerwelle v Gifhorn ponúka veľa zábavy pre celú rodinu.

• Kultúrne atrakcie: Za pár minút sa dostanete k slávnemu Medzinárodnému múzeu mlynov v Gifhorn a k historickému zámku Gifhorn.

Nemovitnosť bude odovzdaná kompletne zariadená. Celkové vybavenie bývania je už úplne zahrnuté v kúpnej cene. Môžete sa sem nasťahovať bez stresu z rekonštrukcie alebo sťahovačov a užívať si život v prírode od prvého dňa!