Predaj bytu 3+1 • 80 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Moderné, dobre rozdelené nadpodlažné bytie v Rülzheim (postavené v roku 2016)

Toto atraktívne bytie zaujme premysleným rozvrhnutím izieb a vysoko kvalitnou, energeticky úspornou konštrukciou. Budova postavená v roku 2016 bola svojej doby predvídavá a aj dnes spĺňa moderné energetické štandardy.

Masívna múrová konštrukcia z Poroton tehličiek s hrúbkou 36,5 cm, trojsklenené okná s elektrickými rolety a úsporné podlahové kúrenie poháňané vzduch-voda tepelným čerpadlom zabezpečujú príjemnú atmosféru na bývanie a nízke prevádzkové náklady.

Byt je moderného vybavenia a ponúka súčasnú atmosféru bývania. Kvalitná vstavaná kuchyňa je už zahrnutá v kúpnej cene, čo dopĺňa túto atraktívnu ponuku.

Byt je prenajatý. Ročný nájom (čistá nájomná suma) predstavuje 8 640 eur.

Byt sa nachádza v atraktívnej a ustálenej lokalite Rülzheim v Römerstraße. Okolie je charakterizované starostlivo udržiavanou obytnou zástavbou a ponúka príjemné, tiché susedstvo s dobrou infraštruktúrou.

Obchody pre každodenné potreby, pekárne, lekári, lekárne, reštaurácie a kaviarne sú pohodlne dostupné. Aj materské školy a školy sú v blízkosti, čo robí lokalitu obzvlášť zaujímavou pre páry a rodiny.

Rülzheim disponuje vynikajúcou dopravnou dostupnosťou: Železničná stanica je ľahko dosiahnuteľná a ponúka pravidelné spoje smerom na Germersheim, Wörth a Karlsruhe. Vďaka blízkosti cesty B9 a diaľnic A65 a A5 je možné rýchlo dosiahnuť aj väčšie mestá.

Okolie navyše ponúka široké možnosti voľnočasových aktivít. Množstvo cyklistických a peších trás, rekreačné oblasti, kluby a športoviská zaručujú vysokú kvalitu života.

Celkovo lokalita spája pokojné bývanie s dobrou infraštruktúrou a výbornou dostupnosťou – ideálna pre majiteľov aj investorov.

Byt zaujme moderným a kvalitným vybavením a energeticky úspornou technikou.

Ekologické vzduch-voda tepelné čerpadlo zásobuje celý byt cez príjemné podlahové kúrenie a zabezpečuje rovnomerné, útulné teplo vo všetkých miestnostiach. Trojsklenené okná ponúkajú vynikajúcu tepelnú izoláciu a zvukovú ochranu, čím významne prispievajú k nízkym energetickým nákladom.

Veľkoplošné, ľahko udržiavateľné dlaždice podčiarkujú modernú atmosféru bývania a dodávajú miestnostiam nadčasový vzhľad.

Kvalitná vstavaná kuchyňa je už zahrnutá v kúpnej cene a ponúka moderné elektrické spotrebiče a dostatok úložného priestoru – ideálne pre pohodlné varenie a užívanie si jedla.

Kúpeľňa je vkusne zariadená a disponuje modernými sanitárnymi zariadeniami a súčasným dizajnom, ktorý harmonicky spája funkcionalitu a estetiku.

Kombinácia energeticky úsporného vybavenia, premysleného interiérového riešenia a vysokej kvality realizácie robí toto bytie mimoriadne atraktívnym pre majiteľov aj investorov.