Prenájom bytu 3+kk • 74 m² bez realitkySTUTTGART Sillenbuch Baden-Württemberg 70619

3,5-izbový podkrovný byt s očarujúcim diaľkovým výhľadom v Stuttgarte-Sillenbuch

Na prenájom je ponúknutý mimoriadne pekný, v roku 2024 kompletne zrekonštruovaný a zmodernizovaný 3,5-izbový podkrovný byt v žiadanej lokalite Stuttgartu-Sillenbuch. Byt disponuje približne 74 m² obytného priestoru; vďaka šikmým stenám je však reálna podlahová plocha viac ako 100 m², čo vytvára mimoriadne priestranný pocit.

Kto hľadá svetlý, moderný byt s výnimočným šarmom, pôsobivou výškou stropov a očarujúcim výhľadom, určite tu nájde svoje ideálne bývanie. Diaľkový výhľad na okolitých vinohrady a smerom k Frauenkopf robí z tohto bytu skutočný klenot.

Tento kompletne zrekonštruovaný podkrovný byt spája moderný životný štýl, vysoko kvalitné vybavenie, množstvo svetla, priestrannosť a výnimočný výhľad v jednej z najžiadanejších lokalít v Stuttgarte.

Byt s jedinečným charakterom je ideálny pre všetkých, ktorí si chcú spojiť elegantné bývanie v príjemnej lokalite s vysokou kvalitou života.

Lokalita

Stuttgart-Sillenbuch patrí k najobľúbenejším južným mestským častiam Stuttgarte. Príjemná nadmorská poloha, blízkosť k lesom, lúkam a vinohradom a rýchla dostupnosť do centra robia z tejto lokality mimoriadne atraktívne miesto.

Mestská časť spája pokojné bývanie v prírode s veľmi dobrou infraštruktúrou. Obchody s dennou potrebou, lekári, banky, materské školy a základné školy sa nachádzajú v tesnej blízkosti. Výborná dostupnosť verejnou dopravou je ďalšou výhodou.

Vzdialenosti na prvý pohľad

- Stanica MHD: cca 10 minút pešo

- Zastávka autobusu: cca 3 minúty pešo

- Supermarket: cca 10 minút pešo

- Materská škola: cca 2 minúty pešo

- Základná škola: cca 10 minút pešo

- Hlavná stanica Stuttgart: cca 18 minút (MHD/autom)

- Letisko Stuttgart: cca 18 minút (MHD/autom)

- Bazén (Sillenbucher Bädle): cca 2 minúty pešo

- 2 detské ihriská: cca 1–2 minúty pešo

Byt bol v roku 2024 komplexne zrekonštruovaný a zrenovovaný. Presviedča vysoko kvalitným, moderným vybavením a veľmi premysleným usporiadaním priestoru.

K medzi špeciálne vybavenie patria:

• približne 74 m² obytného priestoru, viac ako 100 m² podlahovej plochy

• 3,5 izby na podkroví

• nová zabudovaná kuchyňa z roku 2024

• svetlá, otvorená kuchyňa spojená s obývacím priestorom

• impresívna výška stropov, presahujúca 4 metre v obývacej časti

• kontinuálny kvalitný dizajnový vinylový podlahový kryt v parketovom štýle v obývacích priestoroch a kuchyni

• kúpeľňa s denným svetlom vybavená vaňou, sprchou a WC

• dodatočné hostinské WC en suite

• zabudované skrine, optimálne integrované do šikmých stien

• elektrické rolety na strešných oknách

• balkón s očarujúcim diaľkovým výhľadom

• dodatočná strešná loggia

• vlastné parkovacie miesto

• vlastná pivnica

• spoločná miestnosť na bicykle

• práčovňa so samostatným pripojením pre práčku a sušičku

• sušiareň

• záhradná a zimná údržba (bez týždenného zametacieho poriadku)

Vitajte vo vašom novom domove: Už pri vstupe do bytu vás privíta svetlý a priestranný predsieň, ktorý zanecháva elegantný prvý dojem. Odtiaľ máte priamy prístup na nádhernú strešnú loggiu, ktorá vás pozýva k oddychu, opaľovaniu sa a vychutnávaniu si výhľadu.

Na pravej strane sa nachádza pôvabná, svetlom zalievaná spálňa, ktorá sľubuje pokoj a oddych. Zo spálne je prístupné samostatné hostinské WC vybavené elegantným umývadlom.

Ďalšia izba očarí nádherným výhľadom smerom k Frauenkopf a vďaka vlastnému východu ponúka dodatočnú flexibilitu. Je ideálna ako pracovňa, izba pre hostí alebo detská izba.

Srdcom bytu je priestranná obývacia a jedálenská izba s otvorenou zabudovanou kuchyňou. Ohromujúca výška stropov, presahujúca 4 metre uprostred miestnosti, vytvára výnimočný pocit z bývania. Veľké okná a strešné okná (všetky s elektrickými roletami) zabezpečujú množstvo denného svetla a poskytujú nádherný výhľad na okolie. Z obývacej izby máte navyše prístup na balkón s očarujúcim diaľkovým výhľadom.

Moderná zabudovaná kuchyňa z roku 2024 sa harmonicky vzájomne dopĺňa s obývacím priestorom a ponúka vysoko kvalitnú, súčasnú atmosféru. Aj z kuchyne si môžete vychutnať pekný výhľad cez strešné okná.

Kúpeľňa s denným svetlom nenecháva nič na želanie: Je vybavená vaňou, sprchou, WC a ponúka príjemné útočisko pre každodenný život.

V podzemí sú vám k dispozícii spoločná práčovňa so samostatným pripojením pre práčku a sušičku, sušiareň a pivnica na bicykle. K bytu patrí taktiež vlastné parkovacie miesto a priestranná pivnica.