Diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Universitätsviertel in Augsburg. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und eignet sich besonders gut für Paare oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie: - rechts in das helle Wohnzimmer mit offener Küche inklusive Einbauküche, - links in das Badezimmer, - geradeaus in einen zusätzlichen Vorraum, der sich ideal als Arbeitsbereich oder kleines Büro nutzen lässt. - Durch das Durchgangszimmer erreichen Sie das ruhig gelegene Schlafzimmer.
Die Lage im Universitätsviertel bietet eine hervorragende Anbindung: Universität sowie Tramhaltestelle sind in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Einbauküche vorhanden

Tento prostorně řešený 2,5-pokojový byt o výměře cca 57 m² se nachází v 1. patře udržovaného rodinného domu v oblíbené univerzitní čtvrti v Augsburgu. Je zde k dispozici výtah. Byt zaujme svým praktickým půdorysem a je obzvláště vhodný pro páry nebo profesionály pracující z domova. Ze vstupní haly se dostanete:  
- vpravo do světlého obývacího pokoje s otevřenou kuchyní včetně vestavěné kuchyňské linky,  
- vlevo do koupelny,  
- přímo do dalšího předcházejícího prostoru, který je ideální jako pracovní kout nebo malá kancelář,  
- přes průchozí místnost do klidně umístěné ložnice.  

Lokalita v univerzitní čtvrti nabízí vynikající dopravní dostupnost: univerzita a zastávka tramvaje jsou dosažitelné za pouhé cca 3 minuty chůze. Obchody, kavárny a další zařízení každodenní potřeby jsou rovněž v bezprostřední blízkosti.  

Byt je vybaven vestavěnou kuchyní.

Táto dobre navrhnutá 2,5-izbová bytosť s rozlohou cca 57 m² sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží udržiavaného viacrodinného domu v obľúbenom univerzitnom štvrti v Augsburgu. Je k dispozícii výťah. Byt zaujme svojím praktickým pôdorysom a je obzvlášť vhodný pre páry alebo pre pracujúcich, ktorí potrebujú home office. Zo vstupnej časti sa dostanete:
- vpravo do svetlej obývacej izby s otvorenou kuchyňou vrátane vstavaného vybavenia,
- vľavo do kúpeľne,
- rovno do dodatočného predsiene, ktorý sa ideálne hodí ako pracovný priestor alebo malá kancelária,
- cez priechodovú izbu sa dostanete k pokojnej spálni.
Lokalita v univerzitnom štvrti ponúka vynikajúce spojenie: Univerzita aj zastávka električky sú vzdialené iba približne 3 minúty chôdze. Nákupné možnosti, kaviarne a ďalšie zariadenia dennej potreby sú taktiež v bezprostrednej blízkosti.
Vstavaná kuchynská linka je k dispozícii

This well-designed 2.5-room apartment of approximately 57 m² is located on the first upper floor of a well-kept multi-family house in the popular University District in Augsburg. An elevator is available. The apartment impresses with its practical layout and is especially suitable for couples or professionals in need of a home office. From the entrance area you can access: 

– to the right, the bright living room with an open kitchen including a fitted kitchen,  
– to the left, the bathroom,  
– straight ahead, an additional anteroom that is ideal for use as a workspace or small office,  
– through the connecting room, you reach the quiet bedroom.

The location in the University District offers excellent connectivity: both the university and the tram stop are reachable in approximately a 3-minute walk. Shopping options, cafés, and other everyday facilities are also in immediate proximity.

Fitted kitchen available.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Poschodie	1. poschodie
Úžitková plocha	56 m²

Dostupné od	1. 7. 2026
Dispozícia	3+1
Číslo inzerátu	1032781
Cena za jednotku	13,93 € / m²

Prenájom bytu 3+1 • 56 m² bez realitkySalomon-Idler-Straße 24b Augsburg Universitätsviertel Bayern 86159

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme