Predaj bytu 3+1 • 94 m² bez realitkyBayreuth Bayreuth Bayern 95447
Bayreuth Bayreuth Bayern 95447MHD 2 minúty pešoV tomto exposé vám predstavujeme podkrovný priestor s potenciálom na ďalší rozvoj, ktorý sa nachádza v atraktívnej lokalite Bayreuthu. Jednotka sídli vo veľmi udržiavanom viacfamilijnom dome, ktorý je kúrený olejovým centrálnym kúrením z roku 2024.
V rokoch 2025/2026 prešiel schodisko komplexnou revitalizáciou zo strany súčasného majiteľa. Pri tejto príležitosti boli zrekonštruované a znovu natreté steny, stropy, schody aj vchodové dvere do bytu. Okrem toho bude v blízkej dobe úplne vymenená aj vstupná dverová predsieň, čo ešte viac zdôrazňuje kvalitný celkový dojem objektu.
Podkrovie najmä zaujme vďaka svojej priestrannej sedlovému strešnej výške a ponúka vynikajúce predpoklady pre individuálne využitie. Celkovo je možné v rámci jeho prerábky vytvoriť až približne 94 m² prenajateľnej plochy (vrátane priestoru na najvyššom podkroví).
Súhlas s úpravou zo strany spoločenstva vlastníkov je už udelený a je záväzne upravený v deklarácii delenia viacrodinového domu. Prípadné potrebné stavebno-právne povolenie pre úpravu musí kupujúci zabezpečiť sám na príslušnom mestskom úrade.
Okrem podkrovia je možné, ak je to potrebné, zakúpiť aj 1 samostatnú garáž v vnútornom dvore viacrodinového domu (+12 000 € za garáž).
Podkroviu je navyše priradené vlastné pivničné priestory.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi udržiavanom viacfamilijnom dome v krásnom a žiadanom Bayreuthu.
Lokalita spája výhody centra s príjemnou kvalitou bývania: nákupné možnosti, gastronomické zariadenia, služby a voľnočasové možnosti sú v pešej vzdialenosti, čo zaručuje vysoký komfort bývania.
Verejná doprava je veľmi dobre dostupná.
- Olejové centrálné kúrenie, rok výstavby 2024
- Ideálne prispôsobiteľné podkrovie
- Schodisko zrenovované v roku 2025
- V roku 2026 výmena vstupných dverí do domu
- Viacfamilijný dom z roku 1969
- Nie je chránený pamiatkami
- Lokalita v blízkosti centra (niekoľko minút do historického centra)
- Optimálne napojenie na verejnú dopravu
- Možnosť modernej dispozície
- 2. poschodie
- Vlastná pivnica
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Číslo inzerátu | 1032777 |
| Úžitková plocha | 94 m² |
| Dostupné od | 13. 6. 2026 |
|---|---|
| Poschodie | 2. poschodie |
| PENB | E - Nehospodárne |
| Cena za jednotku | 530,85 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| MHD 2 minúty pešo |
| Pivnica | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.