Prenájom bytu 4+1 • 150 m² bez realitkySpitzwegstraße 6, , Bavorsko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Táto atraktívna duplexová bytu ponúka na približne 150 m² obytného priestoru mimoriadne priestranné usporiadanie. Byt sa rozprestiera cez 1. poschodie a podkrovie starostlivo udržiavaného obytného domu a je ideálny pre rodiny alebo páry, ktoré si cenia kvalitu bývania a dostatok miesta.

Otvorený obývací priestor je vďaka charakteristickému výklenku a keramickému kachľovému peci obzvlášť zvýraznený. Veľké okná zabezpečujú príjemné svetelné podmienky a priateľskú atmosféru bývania. Dva balkóny rozširujú obytný priestor do exteriéru a vytvárajú dodatočné priestory pre oddychové chvíle. Díky premyslenému rozdeleniu miestností je možné optimálne skombinovať bývanie, prácu a relaxáciu. Ponuku dopĺňa zariadená kuchyňa, dve kúpeľne, samostatné hosťovské WC, samostatná pivničná miestnosť a dva parkovacie miesta priamo pri dome.

Byt sa nachádza v pokojnej a ustálenej obytnom lokalite Alzenau a spája prednosti bývania blízko prírody s výbornou infraštruktúrou. Okolie je charakterizované udržiavanými obytnými domami, množstvom zelene a príjemným susedstvom. Obchody pre denné potreby, lekári, lekárne, materské školy, školy ako aj početné možnosti voľnočasových a športových aktivít sú v krátkej vzdialenosti a sú ľahko dostupné.

Alzenau patrí medzi najobľúbenejšie obytné lokality vo východnej oblasti Rhein-Main a zaujme vysokou kvalitou života, rozmanitými gastronomickými ponukami a množstvom možností na rekreáciu v blízkosti. Okolitých lesy, vinice a turistické chodníky lákajú na voľnočasové aktivity v prírode a poskytujú vysokú mieru oddychu priamo za dverami.

Osobitne je potrebné vyzdvihnúť vynikajúce dopravné spojenie. Diaľnica A45 je dostupná v priebehu niekoľkých minút a umožňuje rýchle spojenie smerom na Frankfurt nad Mohanom, Hanau, Aschaffenburg a Gießen. Cez blízku cestu B469 existuje navyše priame napojenie na celé Rhein-Main územie. Pendleri ocenia krátke jazdné časy: Aschaffenburg je dosiahnuteľný približne do 15 minút, Hanau zhruba do 20 minút a centrum Frankfurtu v závislosti od dopravnej situácie trvá približne 30 až 40 minút. Aj napojenie na mestskú hromadnú dopravu je vynikajúce. Železničná stanica Alzenau ponúka pravidelné spojenia smerom na Hanau a Frankfurt, čím predstavuje atraktívnu alternatívu k individuálnej doprave.

Kombinácia pokojnej lokality, vysokej kvality života a vynikajúceho napojenia na metropolitnú oblasť Frankfurt robí z tohto bytu ideálny domov pre rodiny, pracovných pendlerov a všetkých, ktorí ocenia priestranné bývanie na atraktívnom mieste.

Byt zaujme svojím kvalitným a zároveň mimoriadne praktickým vybavením. Srdcom bytu je priestranný obývací a jedálenský priestor s charakteristickým výklenkom, ktorý zabezpečuje mimoriadne svetlú a priateľskú atmosféru bývania. Ďalším lákadlom je útulný keramický pec s palivom na drevo, ktorý najmä v zimných mesiacoch vytvára príjemné teplo a jedinečnú atmosféru domova.

Obytná plocha približne 150 m² je rozdelená do štyroch dobre navrhnutých izieb na dvoch úrovniach. Duplexový charakter bytu prenáša pocit bývania skôr v samostatnom dome ako v klasickom byte. Veľké okná zabezpečujú vo väčšine miestností dostatok denného svetla a príjemný pocit zo priestoru.

Zariadená kuchyňa je súčasťou bytu a ponúka dostatok úložného priestoru a krátke chodníky pre každodenné použitie. Dve plnohodnotné kúpeľne umožňujú vysoký komfort bývania aj pre rodiny alebo viacerých obyvateľov. Priestor dopĺňa samostatné hosťovské WC.

Obzvlášť atraktívne sú dva balkóny, ktoré vytvárajú dodatočný obytný priestor v exteriéri a ponúkajú široké možnosti využitia – od útulného kúta na sedenie až po zelený útočisko.

K bytu patrí aj samostatná pivnica, ktorá poskytuje extra úložný priestor. V spoločnej práčovni je k dispozícii vlastné napojenie pre práčku. Ponuku uzatvárajú aj dve parkovacie miesta priamo pri dome, takže máte vždy k dispozícii komfortné parkovanie. Parkovacie miesta sú za prenájom za 30 EUR za miesto.

Kombinácia priestrannej obytného plochy, duplexového charakteru, keramického peci, dvoch balkónov, dvoch kúpeľní a množstva praktických vybavení robí z tohto bytu mimoriadne zaujímavý domov s vysokou kvalitou bývania.

V prípade záujmu prosíme o kontakt s informáciami o sebe a vašom pracovnom pomere. Domáce zvieratá a dopyty z úradu práce nie sú vítané. Inflacčná klauzula je súčasťou nájomnej zmluvy. Prehliadky sa dohodnú na základe dopytu.

Pre ďalší priebeh nájomného vzťahu budú potrebné nasledujúce doklady:

• Vyplnené a podpísané vyhlásenie nájomcu (formulár dostupný na internete, môže byť aj zaslaný)

• Výpis zo Schufu

• Posledné 3 výplatné pásky

• Pracovná zmluva

• Obe strany: kópia občianskeho preukazu pre každého nájomcu

Voliteľne: Potvrdenie o bezdlhovom stave pre nájom zo strany vášho predchádzajúceho prenajímateľa.