Predaj bytu 3+1 • 86 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Prvý nástup po rekonštrukcii | Možné využitie na vlastné bývanie alebo ako vysoko výnosný prenájom, najmä v podobe spolubývania | k dispozícii okamžite

Tento komplexne zrekonštruovaný vlastnícky byt v Lemgu spája pokojné, a napriek tomu centrálne umiestnenie, s moderným, ihneď nasťahovateľným pocitom bývania. Byt sa nachádza v suteréne udržiavaného viacrodinného domu a ponúka cca 86 m² obytného priestoru, rozdeleného na 3 izby, kúpeľňu, chodbu, ako aj pekný vonkajší priestor s terasou a spoločným využitím záhrady.

Veľká kuchynská, obývacia a jedálenská časť tvorí srdce bytu. Vďaka otvorenému dispozíciu vzniká priestranný pocit s dostatkom miesta na bývanie, stolovanie a moderné kuchynské riešenie. Dve ďalšie samostatné izby sú flexibilné a vhodné ako spálňa, detská izba, domáca kancelária či izba pre hostí. Dispozícia bytu je vhodná nielen pre vlastné bývanie, ale aj pre kapitálových investorov, ktorí môžu byt prenajímať tradičným spôsobom alebo napríklad ako dvoj-študentské spolubývanie.

Byt bol dôkladne zmodernizovaný a dnes sa prezentuje ako výrazne nadštandardný. Medzi vykonané zmeny patrí napríklad kompletná obnova kúpeľne, výmena okien, vstupných dverí, radiátorov, inštalácia úplne novej rozvodnej skrinky, nový vinylový podlahový kryt, výmena vnútorných dverí aj obnova stien.

Výnimočne stojí za spomenutie moderná kúpeľňa s bezprahovou, obloženou sprchou. Nové plastové okná s dvojsklom, hladko omietnuté steny a nový vinylový podlahový kryt zabezpečujú čistý, súčasný celkový vzhľad.

Vonkajší priestor predstavuje skutočnú výhodu: Terasa ponúka miesto pre príjemné chvíle na čerstvom vzduchu s výhľadom na lemgovský mestský múr. V kombinácii so spoločným využitím záhrady vzniká pocit bývania, ktorý nie je samozrejmosťou najmä v blízkosti centra mesta.

Mesačné poplatky spojené s bytom dosahujú 361 €.

Nežiadú sa ponuky maklérov.

Lokalita je ďalšou silnou stránkou. Lemgovské mesto, mestský múr, nákupné možnosti, školy, materské školy, MHD aj vysoká škola OWL sú všetky ľahko dostupné. Tým pádom je byt vhodný pre tých, ktorí hľadajú zmodernizovaný byt v centrálnom lokalite, ako aj pre investorov zameraných na študentov, jednotlivcov, páry alebo malé domácnosti. Blízkosť centra, univerzity a zavedená infraštruktúra robia z tejto nehnuteľnosti mimoriadne atraktívnu ponuku na prenájom.

Profil:

Vlastnícky byt v Lemgu

86 m² obytného priestoru

3 izby

Suterén s terasou a spoločným využitím záhrady

Komplexne zrekonštruovaný

Moderná kúpeľňa s bezprahovou sprchou

Nové plastové okná s dvojsklom

Nové vstupné dvere

Nové radiátory

Nová rozvodná skrinka

Nový vinylový podlahový kryt

Hladko omietnuté steny

Nové vnútorné dvere

Centrálna poloha, blízko lemgovského múru a centra mesta

Ideálne pre vlastné bývanie aj pre kapitálových investorov