Prenájom kancelárie • 600 m² bez realitkyLeinstraße 12, , Dolné Sasko

Novo navrhnuté priestory pre kancelárie/prax/služby/CoWorking.

Nehnuteľ bude kompletne prevedená novým dizajnom vnútorných aj vonkajších priestorov a zele zútulnená (pozri vizualizáciu). Spolu s plánovaným novým usporiadaním verejného priestoru vzniká nové zelené srdce Alfeldu.

Priestory budú bezbariérové a prístupné pomocou nového výťahu.

Možné sú otvorené, zasklené alebo uzavreté pôdorysy (pozri príkladovú vizualizáciu). Je možné zariadiť aj samostatné kancelárie a spoločné kancelárie (CoWorking).

1. a 2. poschodie s približne 180 m² každé + toalety. Čiastočný prenájom priestorov od 50 m² alebo možnosť CoWorking.

Podzemné priestory (prízemné pri parkovisku) s približne 200 m², čiastočný prenájom je možný.

Vlastné parkovacie miesta na pozemku.

Nájomné je určené podľa stavu vybavenia.

Prenájom bude možný od zimy 2026.

V samom srdci vznikajúceho zeleného srdca Alfeldu, obklopeného (čiastočne práve modernizovanými a rozširovanými) obchodnými priestormi. Mnoho gastronomických ponúk sa nachádza v bezprostrednej blízkosti.

Centrálna poloha medzi Hannoverom (53 km), Hildesheim (29 km) a Göttingen (64 km).

Medziregionálna dostupnosť cez B3.

Dostupnosť vlakom:

– 21 spojov denne v oboch smeroch

– Cestovná doba do Hannovera: 36 minút

– Cestovná doba do Göttingenu: 39 minút

Na mieste sa nachádza 13 materských škôl a všetky školské formy vrátane gymnázií, ekonomických gymnázií a odborných škôl.

Alfeld je určený ako strediskové centrum. Trhové územie Alfeldu, ktoré leží približne rovnako vzdialené od veľkostáv Göttingen a Hannover, má celkovo okolo 80 000 obyvateľov.

Alfeld je ekonomické centrum so svetovými prepojeniami. Miestna ekonomika je charakterizovaná stredne veľkými podnikmi, ktoré pôsobia mimo iného v strojárstve a výrobe zariadení, v laserovej technológii, v oblasti telekomunikačných zariadení, vo výrobe foriem, v segmente práškových povlakov, v oblasti alternatívnych energií a pod. Najväčším zamestnávateľom v obci je SAPPI Alfeld GmbH, papierenský závod s približne 800 zamestnancami, ktorý vyrába vysoko špecializované papiere.

V historickom centre mesta nájdete gastronómia ponúkajúcu všetko, čo moderná reštaurácia ponúka: nemeckú a medzinárodnú kuchyňu, útulné až kultové krčmy, kaviarne, zmrzlinárne, príjemné pivné záhrady aj terasy. To isté platí aj pre niektoré z obcí v okolí Alfeldu, ktoré vďaka hostincom a hotelom v malebnej lokalite ponúkajú príležitosť na pobyt a oddych.

Osobitnú pozornosť si zaslúži aj Fagus-Werk. Táto budova, postavená podľa návrhov Waltera Gropiusa v rokoch 1910 až 1915, sa považuje za priekopnícke dielo modernej architektúry a za prvý priemyselný objekt modernej doby. Fagus-Werk bol v roku 2011 zaradený na zoznam svetového dedičstva UNESCO.

Vybavenie a rozloženie priestorov budú prispôsobené želaniam nájomcu v aktuálnom dizajne.

Rogge Immobilien GmbH

Unter der Kirche 8

31061 Alfeld

Tel.: +49 (0) 5 181 – 850 850

E-mail: info(at)roggeimmobilien.de

Riaditeľ:

Lars Rogge

Súd:

Okresný súd Hildesheim HRB 207993

Dozorový orgán:

Úrad pre obchodnú kontrolu mesta Alfeld (Leine)