Prenájom kancelárie • 300 m² bez realitkyWeststrasse 17, , Severné Porýnie - Westfálsko

Táto jedinečná kancelárska plocha s rozlohou až približne 300 m² sa nachádza v láskyplne zrekonštruovanom, historickom domove s chránenou fasádou z konštrukcie tradičného rámového domu v srdci Sendenhorstu so vstupom do pešej zóny. Historický majetok ponúka nielen výnimočné pracovné prostredie, ale aj reprezentatívny vonkajší dojem pre firmy s ambíciou. Pracovať tu znamená spájať funkčnosť s estetikou – a vedome sa odlíšiť od bežného štandardu.

Budova štýlovo spája kúzlo minulých storočí s modernými požiadavkami na funkčnosť a komfort. Osobitnú pozornosť si zasluhuje loftová štruktúra priestoru: priestranné miestnosti s miestami s veľmi vysokými stropmi, viditeľné pieskovcové múry, staré, odkryté dubové trámy a kvalitná parketa z masívneho dreva vytvoria inšpiratívnu atmosféru, ktorá rovnako podporuje kreativitu aj koncentráciu. Historickým jadrom je centrálnym umiestnená „Deele“ – otvorený, komunikatívny priestor s pôvodnou músterlandskou komínom, ktorý možno využiť ako recepciu, salón alebo konferenčnú miestnosť.

Celkovú plochu je možné flexibilne rozdeliť a prispôsobiť – podľa potrieb je využitie možné od približne 100 m² až po celú poschodie s okolo 300 m². Priesvetné miestnosti ponúkajú nespočetné možnosti pre individuálne aj open-space kancelárie, zóny pre stretnutia alebo kútiky na oddych. Či už ide o agentúru, advokátsku kanceláriu, architektonické štúdio, poradenskú firmu alebo kreatívne startupy – táto nehnuteľnosť poskytuje ideálny rámec pre spoločnosti s identitou a štýlom.

Chránený historický charakter domu je zámerne zachovaný – v interiéri bola s remeselnou starostlivosťou vytvorená moderná infraštruktúra: kúrenie, sanitárne zariadenia spĺňajú súčasné normy. Osobitý architektonický charakter robí z tejto plochy nielen miesto práce, ale aj výrazné vyhlásenie.

Kancelárska plocha sa nachádza v absolútne centrálnej časti jadra mesta Sendenhorst – tradičného mesta v Münsterlande s vynikajúcou dostupnosťou a silnou miestnou infraštruktúrou. Ako rozvinuté miesto s buržantským charakterom ponúka Sendenhorst ideálne podmienky pre firmy, ktoré preferujú pokojné, no výborne prepojené prostredie v zelenej lokalite a zároveň si zakladajú na reprezentatívnom okolí.

Nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednej blízkosti historického mestského námestia. Banky, pošta, gastronómia, maloobchod a všetci relevantní poskytovatelia služieb sú len pár krokov vzdialení – ideálne podmienky pre zamestnancov, zákazníkov a obchodných partnerov. V bezprostrednom okolí je k dispozícii množstvo parkovacích miest, a to ako verejných, tak aj v rámci parkovacích zón pre obyvateľov.

Dopravné spojenie je vynikajúce pre individuálnu dopravu aj pre dojížďajúcich: Spolu s ním vedie aj Bundesstraße B58 priamo k mestu Münster vzdialenému len približne 25 minút. Okrem toho existujú autobusové spoje do Ahlen, Münsteru a ďalších okolitých miest. Vďaka dobre vybudovanej cyklistickej sieti Münsterlandu je lokalita mimoriadne atraktívna aj pre cyklistov.

Blízkosť ekonomicky silných centier ako Münster, Hamm a Warendorf robí zo Sendenhorstu zaujímavý lokalitu pre rastovo orientované firmy. Zároveň lokalita ponúka pokojné, sústredené pracovné prostredie – ďaleko od hektického diania veľkých metropol, no bez kompromisov v oblasti dostupnosti či infraštruktúry.

Vybavenie tejto reprezentatívnej priestorovej jednotky sa v mnohých ohľadoch odlišuje od bežného štandardu. Historické prostredie s viditeľnými pieskovcovými stenami a pôvodnými dubovými trámami nie je len opticky pôsobivé, ale vytvára aj pracovné prostredie s charakterom a hĺbkou – ideálne podmienky pre kreatívne alebo poradenské činnosti, kde atmosféra a vonkajší dojem zohrávajú dôležitú úlohu.

V centre nehnuteľnosti sa nachádza priestranná Deele s tradičným komínom – relikvia z músterlandskej stavebnej histórie, ktorá sa dnes môže využívať ako recepcia, prezentačný priestor alebo komunikačné centrum. Výšky stropov sa líšia podľa častí – niekde presahujú 6 metrov – a dávajú priestorom loftový charakter. Prírodné materiály, ako sú masívna dubová parketa, kameň, liatinové prvky a omietka z hlinenej tehly, vytvárajú príjemnú atmosféru, ktorá priaznivo pôsobí na produktivitu a pohodu.

Sanitárne priestory boli kompletne obnovené a vybavené kvalitne. V prípade potreby je možné zariadiť alebo prebrať malú pantry kuchyňu – ideálne pre zásobenie malých tímov alebo pre rokovania. Vybavenie nábytkom či vstavanými prvkami je možné dohodnúť s vlastníkom individuálne.

I-MSL GmbH

Oswaldstrasse 9

59075 Hamm