Predaj domu 6+1 • 188 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Dvojpodlažný drevený dom s veľkou prístavnou budovou v neprekážanej pokojnej polohe pri plaviteľnej rieke. Ekologicky postavený (drevený rám s Fermacellom a ekologickým izolačným materiálom), dvojpodlažná garáž/dielňa, záhradný domček napr. ako stájňa

Rozloha pozemku pri dome je 2500 m², plus podiel na spoluvlastníctve brehu a predbrežnej plochy (päťina z 17000 m²).

Obytný dom

Postavený v roku 1991, 188 m² obytného priestoru;

v prízemí otvorený obývací a jedálenský priestor s kuchyňou, 2 ďalšie izby – každá s vlastným vstupom na terasu, kúpeľňa so sprchou aj vaňou a technická miestnosť,

v nadzemnom podlaží veľký, svetlý obývací salón s pekným balkónom, dve izby pre deti alebo hostí, malá kúpeľňa so sprchou.

V prízemí sú v chodbe, obývacom priestore a kúpeľni položené dlaždice, zatiaľ čo nadzemné podlažie má podlahu z drevených dosiek.

Kúrenie: Plynová kotolňa z roku 2023 zabezpečuje podlahové kúrenie a radiátory.

V prízemí sa v obývacom priestore nachádza efektívna kachlová pec so zabudovaným výmenníkom tepla a zberačom prachu. Teplý vzduch z pece možno viesť cez vzduchový kanál do veľkého obývacieho salónu v nadzemnom podlaží. Okná obytných miestností v prízemí sú vybavené elektrickými žalúziami.

Optické pripojenie (via fiber); primárna spotreba energie triedy B, celková spotreba energie triedy D.

Pozemok je vybavený obnovenou čističkou domácej kanalizácie (2021) – ekologickou a nákladovo efektívnou.

Prístavná budova

Zastavaná plocha 70 m²; 1½-podlažná s dvojitou garážou vybavenou elektrickými rolovacími vratami (dostatočne veľká napr. pre VW autobus so zdvihacou strechou – 5 m x 2,15 m).

V prízemí sa nachádza dielňa s jamkou, nad ňou drevená dielňa a v podkroví veľký priechodný úložný priestor; budova bola postavená v roku 1999 ekologickou stavbou s dreveným rámom.

Záhrada

18 udržiavaných ovocných stromov (jablone, hrušky, dunje, vlašské orechy), dve dobre výnosné viniace rastliny (jedna červená, jedna biela) a množstvo kríkov s ríbezľami a čučoriedkami, veľké záhony pre prípadnú sebestačnosť.

Poloha

Veľmi pokojná, malebná slepá ulička priamo pri hrádzi (so ovcami na prepasenie); cyklisticko-pešia trasa (tisícročná mníchova cesta) priamo pred dverami;

obec Stör s vlastným prístupom;

spojenie do Hamburgu pomocou HVV; základná škola, obchody, lekáreň, pošta a pod. sa nachádzajú len 5 km v Kremperheide;

okresné mesto Itzehoe (cca 10 km) ponúka všetky možnosti zásobovania a stredné školy; do Glückstadu na rieke Labe je približne 12 km;

niekoľko prístavných klubov, jachtová dílňa a viacero športových klubov sú dobre dostupné bicyklom.

V prípade záujmu nám nechajte svoje telefónne číslo a e-mailovú adresu. Ozveme sa vám čo najskôr.

Prosíme, žiadne dopyty od maklérov!