Predaj domu 7+1 • 345 m² bez realitkyKaiserslautern-Erlenbach Erlenbach Rheinland-Pfalz 67659

Tento moderný rodinný dom so samostatným priestorom pre nájomníka zaujme svojou priestrannou dispozíciou, vysoko kvalitným vybavením a možnosťami rôzneho využitia.

Na približne 345 m2 obytného priestoru ponúka nehnuteľnosť ideálne podmienky pre viacgeneračné bývanie alebo kombináciu vlastného bývania a prenájmu.

Pokojná poloha s voľným výhľadom a energeticky efektívna konštrukcia s tepelným čerpadlom dopĺňajú túto atraktívnu ponuku.

Vybavenie & Výhody

- približne 345 m2 obytného priestoru + cca 21 m2 (kotelňa + sauna so sprchou)

- 584 m2 pozemku

- Rok výstavby 2008, dodatočná izolácia & nová maľba (2014)

- Energetická náročnosť: 19,9 kWh/(m2*rok) (veľmi efektívna)

- Tepelné čerpadlo (Dimplex)

- Podlahové kúrenie v celom dome

- Elektrické rolety s centrálnym ovládaním

- Kvalitné podlahové krytiny (granít, porcelán, laminát)

- Sauna so sprchou & prezliečňa (pripravené miestnosti a prípojky)

- Garáž s priamym vstupom do domu + 3 parkovacie miesta

- Glazované strešné tehly

- Komín s prípojkami pre 2 krby (prízemie a suterén)

- 2 oddelené terasy + 4 balkóny

Hlavné bydlisko (cca 225 m2)

Hlavné bydlisko zaujme priestrannosťou a množstvom svetla.

V prízemí vás očakáva rozľahlý obývací priestor s podlažnými oknami a prístupom na balkón a terasu, spálňa, kuchyňa vrátane zabudovanej linky, ako aj kvalitná kúpeľňa so sprchou a vírivkou, návštevné WC, 2 skladovacie priestory s priamym vstupom do garáže.

Poschodie ponúka veľmi priestrannú rodičovskú spálňu, halu, veľkú kúpeľňu so sprchou a vaňou, 2 ďalšie spálne, ako aj 3 balkóny.

Samostatný byt (cca 120 m2)

Samostatný byt disponuje vlastným vchodom a je ideálny na prenájom alebo pre rodinných príslušníkov.

Srdcom je svetlý obývací jedálenský priestor s priamym vstupom na priestrannú terasu. Jednotku dopĺňajú spálňa, kuchyňa, kúpeľňa s vírivkou a sprchou, ako aj práčovňu a skladovacie priestory.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a obľúbenej štvrti Erlenbach v Kaiserslauterne.

Okolie sa vyznačuje príjemnou atmosférou, množstvom zelene a dlhodobo nezastaviteľnou protiľahlou plochou – ideálna pre tých, ktorí si cenia pokoj a súkromie.

Nehnuteľnosť je vhodná výborne pre:

- viacgeneračné bývanie

- kombináciu vlastného bývania a prenájmu

- podnikateľov (byvanie hore, kancelária dole)

- investorov (dolný byt je momentálne prenajímaný za 1350 € čistého)

Predaj od súkromnej strany. Bez provízie. Prehliadka je možná kedykoľvek po telefonickej dohode.

Eduard Zismann

Tel. 0176 - 30 18 04 64