Predaj bytu 3+1 • 99 m² bez realitkyElisabethenstraße 55 Darmstadt Darmstadt Hessen 64283

Tento kvalitne zariadený dvojpodlažný byt sa nachádza na 3. a 4. poschodí udržiavaného obytného komplexu, ktorý leží v pokojnej bočnej ulici v centre Darmstadtu. Jeho poloha spája mestský život s príjemnou, stiahnutou atmosférou bývania.

Svoje auto zaparkujete pohodlne v priestrannej podzemnej garáži (kúpna cena parkovacieho miesta: 26 000 €) a odtiaľ sa výťahom komfortne dostanete priamo na obytné poschodie.

Na juh orientovaná terasa harmonicky rozširuje obytný priestor do exteriéru a ponúka ideálne podmienky pre slnečné hodiny a relaxačné večery. Veľkorysne posuvné okná od podlahy po strop, ktoré prechádzajú celou šírkou bytu, vytvárajú mimoriadnu svetelnosť a podčiarkujú otvorený, moderný charakter bytu.

Jasne štruktúrovaný pôdorys zabezpečuje priestranný pocit na dvoch úrovniach. Aktuálna technická izba (domácnosť) bola pôvodne navrhnutá ako sprchovňa s WC a bola odborným spôsobom prepracovaná. V priloženom pôdoryse je ešte zobrazené pôvodné rozdelenie miestností.

Byt je momentálne prenajatý spoľahlivým nájomcom (nájom začína v júni 2024). Nájomný vzťah je mladý a bez komplikácií. Vzhľadom na zákonné výpovedné lehoty je objekt ideálny pre kupujúcich, ktorí plánujú nasťahovanie v blízkej budúcnosti, alebo pre tých, ktorí chcú profitovať z dobre udržiavanej investičnej nehnuteľnosti. Aktuálna čistá mesačná nájomné je 1 620 €.

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnom Darmstadte a spája výhody mestského bývania s príjemnou, pokojnou atmosférou. Poloha na menej frekventovanom konci Elisabethenstraße, ako aj udržiavaný, zabezpečený obytný komplex, vytvárajú vysokú úroveň kvality bývania, súkromia a bezpečnosti. Obchody, gastronomické zariadenia, verejná doprava a pestrá ponuka centrály mesta sú pohodlne dostupné pešo.

• Podlahové kúrenie s individuálnym riadením jednotlivých miestností

• Kvalitný olejovaný dubový lamelový parket

• Schody z masívneho dubového dreva

• Video interkom

• Elektricky ovládané vonkajšie žalúzie

• Moderná vstavaná kuchyňa s indukčnou varnou doskou a granitným pracovným pultom

• Kvalitné bezprahové posuvné dvere vo vyššej časti bytu

• Moderná dizajnová kúpeľňa s priestrannou sprchovacou kútou

• Šatník s nábytkom vyrobeným na mieru

• Okna od podlahy po strop vo všetkých obytných priestoroch

• Technická izba s pripojením pre práčku a ventiláciou (v pôdoryse ešte označená ako sprchovňa s WC)

• Mimoriadne priestranný pivničný priestor

• Výťah z podzemnej garáže až do bytu

• Slnečná južná terasa

• Obytný komplex s kontrolovaným prístupom

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži s 230-V prípojkou a pohodlným prístupom

• Energetická trieda B

• Rok výstavby 2012

Bez provízie pre kupujúceho. Mesačné poplatky vo výške cca 360 € už zahŕňajú náklady na vykurovanie a príspevok do fondu údržby.

Zobrazené zariadenie slúži iba na ilustráciu a nie je súčasťou ponuky.