Prenájom bytu 4+1 • 112 m² bez realitkyTreppendorfer Str. 47 und 48, , Brandenbursko

Novozostavený obytný komplex v ulici Treppendorfer 47 a 48 pozostáva z dvoch viacrodinných domov, pričom každý z nich obsahuje 11 obytných jednotiek rozmiestnených na 4 podlažiach, ktoré sú navzájom spojené svetlým schodiskom vrátane moderného výťahu. Tu sa praktické bývanie spája s moderným vybavením v výbornom prostredí. Viacrodinné domy, ktoré žiaria grafitovo zafarbenou omietkou a antracitovými strechami, ponúkajú kompaktné bývanie v modernom štýle. Obytné jednotky sa delia na 3- a 4-izbové byty. Byty disponujú obytnou plochou od 75 do 112 m² vrátane podielovej terasovej alebo balkónovej plochy. Zvláštnu pozornosť je venovaná strešným terasám a balkónom, ktoré poskytujú oázu oddychu.

V tejto inzercii nájdete rámcové podmienky pre 4-izbové byty na 2. poschodí. Súčasne je k dispozícii ešte jedna obytná jednotka od 01.07.2026 v dome 48 v prízemí (tiež 4-izbový). Je možné, že o ňu rovnakým spôsobom požiadate cez kontaktný formulár. Je dohodnutá indexovaná nájomná zmluva a dvojročná výlučnosť ukončenia nájmu.

Neďaleko Berlína a blízko prírody: mesto Lübben.

Nachádza sa priamo v biosférovom rezerva Spreewald a tvorí spojnicu medzi Dolným a Horným Spreewaldom, ktorý sa – ako krídla vážok – rozprestiera smerom na severozápad a juhovýchod. Zároveň má okresné mesto Lübben mnoho mestských kvalít, ktoré si veľmi cenia obyvatelia všetkých generácií, ako aj hostia a partneri mesta. V Lübben sa tradícia a modernita, minulosť a budúcnosť, príroda a mesto spájajú sympatickým spôsobom. Tu nájde od prírody zbožných turistov toľko istého, ako aj milovníkov umenia, kultúry, športu alebo nakupovania. Aktivity obyvateľov mesta, mestských úradníkov, podnikateľov a poskytovateľov voľnočasových aktivít sú určené rovnako turistom aj domácim obyvateľom. Obyvatelia Lübben aj ich hostia tak môžu svoje mesto vnímať súčasne ako idylický klenot aj ako živé mesto.

Centrum Lübben so svojimi kultúrnymi zariadeniami, gastronomickými podnikov a nákupnými možnosťami je z nového obytného komplexu dosiahnuteľné pešo za niekoľko minút. Lübbenské nádražie je vzdialené len približne 700 m, pričom prípojné uzly Freiwalde a Duben na diaľnici Bundesautobahn 13 sú dosiahnuteľné už do 9 km. Letisko BER je autom vzdialené 45 minút.

Na každom poschodí sa nachádzajú tri obytné jednotky, z ktorých jedna je trojizbová a dve štvorizbové. Ide o vstupnú halu, praktickú priestor pre domácnosť, jednu alebo dve spálne v závislosti od veľkosti bytu, priestrannú a svetlú obývaciu kuchyňu a kúpeľňu so sprchovacím kútom, toaletou a vaňou. Všetky byty sú priestranne a prakticky navrhnuté.

Všetky obytné jednotky sú vybavené solno-vodným tepelnočerpadlom, ktoré je prevádzkované prostredníctvom podlahového kúrenia. Táto kombinácia je optimálna, pretože pomer vykurovacích telies k veľkosti miestnosti umožňuje prevádzku s nízkymi teplotami prietoku. Tak sú energetické straty minimálne, čo znamená, že ani náklady výrazne nestúpajú a ročný koeficient účinnosti zostáva na ekologicky prijateľnej úrovni. V rámci získavania energie zo zeme získava spotrebiteľ príjemné teplo a teplú vodu na báze obnoviteľných zdrojov. Okrem toho má tepelnočerpadlo možnosť v rámci funkcie reverzie odoberať teplo z miestností a odovzdávať ho okoliu, teda disponuje aktívnou chladiacou funkciou. Tepelnočerpadlo je možné ovládať pomocou aplikácie inštalovanej v smartfóne.

Náklady na kúrenie a elektrinu sú priamo vyúčtované príslušnému dodávateľovi. Skúsenostné hodnoty sa pohybujú okolo 1,00 €/m² pre náklady na kúrenie a elektrinu.

Vysoká úroveň vybavenia zaručuje vysoký komfort bývania. Všetky byty majú priestranne navrhnuté, plne prekryté terasy, balkóny alebo strešné terasy. Na všetkých oknách sú inštalované elektrické žalúzie vrátane funkcie núdzovej cesty pre každú jednotku. Okna prízemných bytov sú uzamykateľné pomocou tlakovacích páčok. Posuvné dvere v obývacích priestoroch prízemných bytov sú vybavené kľúčmi, čo zaručuje zvýšený ochranný štandard proti vlámaniu.

Kúpeľňa je moderne zariadená – veľkoformátové dlaždice, vaňa, podlahová sprcha s termostatickou batériou, toaleta bez okraja so znížiteľným krytom, umývadlo a ohrievač na uteráky patria do vybavenia. V obývacích priestoroch sa nachádza dizajnová podlaha. Inštaláciu kuchyne zabezpečuje nájomník.

Budovy majú integrovanú funkciu pre príjem balíkov, ktorá je súčasťou zvončekového a poštového systému. Zavlažovanie trávnika je zabezpečené pomocou zavlažovacieho systému.

Voliteľne je možné si priamo pred domom najať úložný priestor (40,00 EUR mesačne), parkovacie miesto (35,00 EUR mesačne) alebo garáž (155,00 EUR mesačne).

Na podanie žiadosti o byt po prehliadke požadujeme aktuálny prehľad o príjmoch, vrátane informácií zo Schufa, potvrdenie od súčasného prenajímateľa o včas a úplne uhradených nájomných platbách, ďalšie údaje na overenie identity, napríklad predloženie občianskeho preukazu, ako aj vyplnený dotazník, ktorý Vám zašleme po prehliadke.