Predaj domu 6+1 • 174 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Milí záujemcovia,

predávame z pracovných dôvodov náš dom v Retschow.

Dom je novostavba z roku 2023, postavená v štýle starého mecklenburgského stodoly. Dom má všetky výhody novej výstavby, ako napríklad podlahové kúrenie a energetickú triedu A+, avšak zároveň vyzerá veľmi pekne historicky a dokonale zapadá do historického susedstva.

Dom bol navrhnutý pre veľkú rodinu – bývame tu s našimi tromi deťmi: v prízemí sa nachádza otvorená obývacia jedáleň, ktorá je srdcom domu. Zo všetkých strán je prístup do záhrady. Tu stojí aj fantastický tehličkový pec na hlinu. V prízemí sa tiež nachádza pracovňa, návštevná toaleta a domáca práčovňa.

V hornom podlaží sú tri detské izby, veľká svetlá kúpeľňa a ďalšia izba, ktorá sa momentálne využíva ako miestnosť na šitie. Odtiaľ je prístup do nevyužitej rozširujúcej plochy, ktorá predstavuje takmer 40 m² a je určená pre samostatné bývanie alebo ako izba pre hostí.

Krásna záhrada je upravená v prírodnom štýle s obvodovým živým plotom, respektíve bukovým živým plotom. Pred kuchyňou je malá záhradka s bylinkami a je tu aj zeleninová záhrada. Máme 5 mladých ovocných stromov a množstvo kríkov s bobuľami. Záhrada susedí priamo so hrobkovou múrom kostola v Retschow.

Kľúčové body:

- Zdroj stavby: zdobený murivo, Porotonové steny, drevený pribudovací diel

- Pôdorys: 234 m² (174 m² obytná plocha + 40 m² rozšíriteľná plocha)

- Energetická trieda A+

- Zemné tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

- 6 izieb + rozšíriteľná plocha

- 30 m² dielňa

- 2 parkovacie miesta

- Pozemok: 1191 m²

- Vzdialenosť ku škôlke: 200 m

- Vzdialenosť ku zastávke školského autobusu: 100 m

- Vzdialenosť do Bad Doberan: 12 min autom

- do Rostocku: 25 min autom

Ešte je potrebné dokončiť niekoľko drobných prác:

- (napr. sprcha vo/v pre návštevov alebo úprava stien v obývacej izbe). To bolo už započítané v kúpnej cene.

Predávame súkromne a tešíme sa na vaše správy alebo telefonát.

Objekt sa nachádza v jednej z najkrajších a najhistorickejších častí Retschow, v bezprostrednom susedstve historického, neskorostredovekého dedinského kostola zo 14. storočia. Nachádza sa v starom jadre dediny a napriek tomu na okraji lesa, čo priamo pozýva na prechádzky. Retschow leží zasunutý v mierne zvlnenej mecklenburgskej kopcovitej krajine a ponúka ideálne podmienky pre tých, ktorí si cenia prírodu a pokoj.

Napriek idylickej dedinskej polohe využijete vynikajúcu infraštruktúru v bezprostrednom okolí: tradičné mestské jadro Bad Doberan sa nachádza len asi 7 kilometrov na sever a je dostupné autom za pár minút. Školský autobus do Bad Doberan je dostupný do 3 minút. Aj hansatské mesto Rostock a obľúbené banícke letoviská pri Baltskom mori (ako Heiligendamm a Kühlungsborn) sú vzdialené iba približne 25 minút.

Rok výstavby: 2023 (novostavba v štýle vidieckeho domu/stodoly)

Spôsob výstavby: združená výstavba (Porotonové steny) s dreveným pribudovacím dielom

Kúrenie & energia: zemné tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie (všetky miestnosti), energetická trieda A+

Dodatočné kúrenie: kvalitný hlinený pec v obývacej izbe

Sanitárie: 1 veľká, svetlá hlavná kúpeľňa (v hornom podlaží), 1 návštevná toaleta (v prízemí)

Úžitkové a vedľajšie priestory: domáca práčovňa, cca 30 m² dielňa

Potenciál: cca 40 m² rozšíriteľná plocha v hornom podlaží (pripravená pre samostatnú bytovú jednotku / hostinský byt)

Vonku: 2 parkovacie miesta, prírodne upravená záhrada s ovocnými stromami, kríkmi bobuľového ovocia, zeleninovou a bylinkovou záhradou, ohraničená bukovým/prírodným živým plotom.