Dieses Mehrgenerationenhaus verfügt über 2 abgeschlossene Wohnungen  und ist auch als Zweifamilienhaus nutzbar. 
Es ist 1995 fertiggestellt und erstbezogen. In den Jahren 2014 und 2018 wurde es hochwertig um- und ausgebaut. 
Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst 141 qm Wohnfläche und einen großzügigen Souterrain und Kellerbereich der als Büro  und Wellnessbereich genutzt wurde.
Die obere Wohnung hat 89 qm Wohnfläche und ist ebenfalls großzügig gestaltet. 
Beide Wohnungen verfügen über einen Kamin nach neuen Richtlinien. 
Das Haus verfügt über eine Garage und einen Carport, sowie 3 weitere Stellplätze auf dem Grundstück. 
Der Garten und die Terrasse sind liebevoll angelegt und im gepflegten Zustand.
Das Grundstück befindet sich im grünen Speckgürtel von Leipzig. Das Zentrum von Leipzig ist in 20 Minuten über die Autobahn zu erreichen.
Der Naunhofer See und der Ammelshain See sind fußläufig zu erreichen. 
Im Ort befindet sich ein Kindergarten.
Im 3 Minuten entfernten Naunhof weitere 5 Kindergärten, sowie Grundschule, Oberschule,  Gymnasium,  Freibad, diverse Haus- und Fachärzte und eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. 
Glasfaserkabel ist angeschlossen.
Kamin nach neuen Richtlinien in beiden Wohnungen 
Einbauküche im Erdgeschoss 
Sauna im Keller

Tento multigenerační dům má 2 samostatné byty a je také použitelný jako dvojrodinný dům.
Byl dokončen v roce 1995 a obýván poprvé. V letech 2014 a 2018 prošel kvalitní přestavbou a modernizací.
Byt v přízemí má 141 m² obytné plochy a prostorný suterén a sklep, které byly využity jako kancelář a wellness zóna.
Horní byt má 89 m² obytné plochy a je rovněž prostorně řešen.
Oba byty disponují krbem podle nových směrnic.
Dům má garáž a carport, stejně jako další tři parkovací místa na pozemku.
Zahrada a terasa jsou pečlivě upravené a ve skvělém stavu.
Pozemek se nachází v zeleném prstencovém pásmu Lipska. Centrum Lipska je dosažitelné za 20 minut po dálnici.
Jezero Naunhofer a jezero Ammelshain jsou dosažitelné pěšky.
V obci se nachází mateřská škola.
V obci Naunhof, která je vzdálena 3 minuty, najdete dalších pět mateřských škol, stejně jako základní školu, střední školu, gymnázium, veřejný bazén, různé ordinace rodinných a specialistických lékařů a širokou nabídku obchodních možností.
Je připojen optický kabel.
Krb podle nových směrnic se nachází v obou bytech.
V přízemí je vestavěná kuchyň.
Ve sklepě je sauna.

Tento viacgeneračný dom disponuje 2 samostatnými bytmi a je taktiež využiteľný ako dvojrodinný dom.  
Bol dokončený v roku 1995 a bol prvýkrát obsadený. V rokoch 2014 a 2018 prešiel kvalitnou rekonštrukciou a modernizáciou.  

Prízemný byt má 141 m² obytnej plochy a disponuje priestranným suterénom a pivnicou, ktoré boli využívané ako kancelária a wellness zóna.  
Horný byt má 89 m² obytnej plochy a je taktiež priestranne zariadený.  

Oba byty majú krb spĺňajúci nové predpisy.  

Dom disponuje garážou a carportom, ako aj 3 ďalšími parkovacími miestami na pozemku.  
Záhrada a terasa sú starostlivo upravené a v udržiavanom stave.  

Pozemok sa nachádza v zelenej prímestskej oblasti Leipzigu. Centrum Leipzigu je dostupné za 20 minút autom po diaľnici.  
Jazero Naunhofer a jazero Ammelshain sú dostupné pešo.  

V obci sa nachádza materská škola.  
V obci Naunhof, vzdialenej 3 minúty, nájdete ďalších 5 materských škôl, ako aj základnú školu, strednú školu, gymnázium, verejný bazén, rôznych všeobecných a odborných lekárov a široký výber obchodov.  

Je pripojené optické vlákno.  

Krb podľa nových predpisov v oboch bytoch  
Vestavane vybavenie kuchyne v prízemí  
Sauna v suteréne

This multi-generation house features 2 separate apartments and can also be used as a two-family house. It was completed in 1995 and was owner-occupied from the start. In 2014 and 2018, it was upgraded and expanded to a high standard. 

The ground floor apartment offers 141 sqm of living space along with a generous basement and cellar area that has been used as an office and wellness area. The upper apartment has 89 sqm of living space and is also designed with generous proportions. Both apartments have fireplaces built to new regulations. 

The house includes a garage and a carport, as well as 3 additional parking spaces on the property. The garden and terrace are lovingly landscaped and well maintained. 

The property is located in the green commuter belt of Leipzig. The center of Leipzig can be reached within 20 minutes via the motorway. Naunhofer Lake and Ammelshain Lake are within walking distance. In the village, there is a kindergarten, and in nearby Naunhof, just 3 minutes away, there are 5 more kindergartens, in addition to a primary school, secondary school, high school, outdoor swimming pool, various general practitioners and specialists, and a wide range of shopping opportunities. Fiber-optic cable is available.

Additional features:
• Fireplaces built to new regulations in both apartments
• Fitted kitchen on the ground floor
• Sauna in the cellar

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Veľmi dobrý
PENB	C - Hospodárne
Plocha pozemku	629 m²
Cena za jednotku	1 980,83 € / m²

Dostupné od	14. 6. 2026
Číslo inzerátu	1032378
Úžitková plocha	313 m²
Celkové poschodia	3

Predaj domu • 313 m² bez realitky, Sasko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž
	MHD 1 minúta pešo

	Pivnica
	Parkovanie
	Terasa