Prenájom nebytového priestoru • 400 m² bez realitkyJohannisthaler Chaussee 431 Berlin Buckow Berlin 12351

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Na prenájom je všestranne využiteľná obchodná budova strategicky situovaná v berlínskom štvrti Neukölln/Buckow. Celá budova je prenajatá – od pivnice až po podkrovie – s celkovou rozlohou približne 400 m². Objekt je ideálny pre prevádzkovateľov boarding house, ubytovania pre montážnikov, zamestnanecké bývanie, hostele, kancelárske koncepty, zdravotnícke a servisné prevádzky a ďalšie komerčné využitia.

V uplynulých rokoch bola budova využívaná ako kombinácia gastronomického podniku/pubu v prízemí a prenájmu izieb v horných poschodiach. Horné poschodia boli medzitým komplexne zrekonštruované a zmodernizované.

Hlavné prednosti na prvý pohľad:

- Prenájom celej budovy

- Celková rozloha cca 400 m²

- Úplne s pivnicou

- 10 zrekonštruovaných a zariadených izieb vo vyšších poschodiach

- Samostatný bočný vstup do horných poschodí

- Strecha úplne nově zateplená

- Dve zmodernizované spoločné kuchyne

- Niekoľko zrekonštruovaných sanitárnych priestorov

- Prízemie upravené „besenrein“ (po vysypaní nečistôt) a voľne upraviteľné

- Možnosť priameho prepojenia medzi prízemím a vyššími poschodiami

- Podkrovie pripravené ako „raw shell“ s možnosťou využitia (schopnosť získať povolenie je na posúdenie nájomcom)

- Dobrá dostupnosť MHD (metrom), diaľnice A113 a letiska BER

- Horné poschodia – okamžite použiteľné a prenajímateľné

1. a 2. poschodie boli kompletne zrekonštruované a ponúkajú spolu desať atraktívnych izieb. Priestory sú zariadené a okamžite použiteľné. Na každom poschodí sa nachádza kuchyňa a moderné sanitárne priestory. Jednotlivé jednotky majú vlastný bočný vstup a môžu byť prevádzkované nezávisle od prízemia.

Prízemie – možnosti voľnej úpravy

Prízemie bolo najnovšie využívané ako pub a je odovzdávané po dôkladnom uprataní. Rozloha ponúka široké spektrum využitia a môže byť prispôsobená požiadavkám nájomcu. Či už ide o recepciu, gastronomiu, kancelárie, ordináciu, predajňu alebo servisný prevádzku – tu sú možnosti rozvoja rozsiahle.

Okrem toho je možné vytvoriť spojenie medzi schodiskom a hornými poschodiami, takže celá budova môže byť využívaná ako jednotný celok.

Podkrovie – dodatočná rozšíriteľná rezerva

Strecha už je nově zateplená a okná boli vymenené. Podkrovie je pripravené ako „raw shell“ a ponúka zaujímavé možnosti rozšírenia. Konkrétne využitie a potrebné povolenia je nutné, aby nájomca samostatne preveril.

Objekt sa nachádza na Johannisthaler Chaussee v berlínskom štvrti Neukölln/Buckow. Linka metra U7, početné autobusové spojenia, obchodný dom Gropius Passagen, reštaurácie a ďalšie služby pre každodennú potrebu sú v bezprostrednej blízkosti. Diaľnica A113 je dostupná len pár minút a rovnako aj letisko BER.

Možnosti využitia sú veľmi pestré. Objekt je obzvlášť vhodný pre:

- Boarding house

- Ubytovanie pre montážnikov

- Hostel

- Zamestnanecké bývanie

- Kancelárske a servisné centrum

- Zdravotnícke a terapeutické koncepty

- Školenia a semináre

- Kombináciu obchodnej činnosti a pohostinstva