Predaj bytu 1+1 • 22 m² bez realitkyMannheim Mannheim Baden-Württemberg 68169

6% výnosný prenajatý 1-izbový byt | cca 22 m² | Výťah | Centrálna poloha

Tento udržiavaný 1-izbový byt v 3. poschodí solidnej bytovky (postavený v roku 1992) predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť v žiadanej lokalite Mannheimu. Byt je už prenajatý, čo zabezpečuje okamžité príjmy bez rizika prázdnych jednotiek.

Prehľad údajov o nehnuteľnosti

Užitná plocha: cca 22 m²

Izby: 1

Poschodie: 3. poschodie (s výťahom)

Rok výstavby: 1992

Stav: udržiavaný

Kúrenie: centrálne vykurovanie (diaľkové teplo)

Energetická trieda: D

Kúpna cena: 94 999 €

Údaje o nájme a výnose

Čistý nájom: 480 € / mesiac

Prevádzkové náklady: 200 € / mesiac

Spoločné náklady (Hausgeld): 291 € / mesiac

Preúčtovateľné náklady: 206 € / mesiac

Stála obsadenosť, solídna štruktúra nájomcov a trvalo udržateľný dopyt – ideálne pre dlhodobo orientovaných investorov.

Lokalita – Mannheim-Neckarstadt (Západ)

Neckarstadt patrí medzi najobľúbenejšie mestské obytné oblasti v centre Mannheimu – najmä medzi študentmi, singles a dojíždzkami.

Hlavné výhody lokality:

• Obchody, lekári, lekárne, školy a materské školy dostupné pešo

• Výborná dostupnosť MHD

• Centrum mesta dosiahnuteľné cca za 10 minút

• Diaľnice A6 a A61 dostupné za pár minút jazdy

• Rekreačné a zelené plochy vrátane detského ihriska v bezprostrednej blízkosti

• Vysoký dopyt po prenájmoch + centrálna poloha = trvalo udržateľná hodnota

Vybavenie:

Byt je funkčný a udržiavaný:

• Laminátová podlaha v obývacej časti

• Obkladaná kúpeľňa s vaňou

• Pantry kuchyňa / kompletne vybavená kuchyňa

• Výťah v budove

• Solídny, nadčasový štandard vybavenia – nenáročný na údržbu a priateľský pre prenájom

Tento byt je kompaktný, dobre vypočítateľný výnosový objekt v žiadanej lokalite – ideálny pre:

• Investorov

• Začiatočníkov v oblasti nehnuteľností

• Doplnok portfólia s nízkym vstupným a stabilným prenájmom

Prehliadka po dohode – zaistite si túto investíciu v mannheimerskom Neckarstadt.