Predaj domu • 164 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento radový dom z roku 1950 ponúka niečo, čo je dnes vzácne: priestor, solídne základy a skutočný rozvojový potenciál.

Na približne 164 m² obytného priestoru plus 64 m² užitného priestoru, rozloženého do troch poschodí, sa kupujúcim s víziou otvára možnosť zmodernizovať priestranný domov podľa vlastných predstáv a posunúť jeho energetický štandard na súčasnú úroveň.

Nehnuteľnosť bola v uplynulých rokoch vizuálne zmodernizovaná (kúpeľne, podlahy, povrchy) a prezentuje sa upravená. Energetický štandard však zodpovedá veku techniky budovy:

• Ústredné vykurovanie na olej z približne roku 1997

• Okna prevažne z 80. rokov

• Žiadna fasádna izolácia

• Energetická trieda G

Predĺžený pôdorys je funkčný a ponúka mnoho možností:

• Až 5 spální

• 2 kúpeľne

• Priestranná zimná záhrada

• Balkón a terasa

• Podkrovný priestor s ďalšou užitnou plochou

• Carport a parkovacie miesta

Ideálne pre:

• Majiteľov zručných v remeslách

• Rodiny s potrebou priestoru a ambíciami na prestavbu

• Kupujúcich, ktorí hľadajú dom nielen "na mieru", ale s charakterom

Pokojná obytná lokalita v Rauenbergu (metropolitná oblasť Rýn-Neckar) s dobrou infraštruktúrou:

• Obchody, lekári, školy a materské školy na mieste

• Dobré spojenie s okolitými mestami

• Málo tranzitnej premávky, ustálené susedstvo

Rauenberg ponúka vynikajúcu infraštruktúru: obchody, lekári, lekárne, ako aj materské školy a všetky bežné typy škôl (od základnej po strednú) sú priamo v lokalite alebo ľahko dostupné. Verejná doprava zabezpečuje dobré spojenie s okolitými mestami, zatiaľ čo blízkosť k významným dopravným ťahom je výhodou aj pre dojíždzajúcich.

Kombinácia bývania blízko prírody, dobrej dostupnosti a vysokej kvality života robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou.

Vybavenie domu je zároveň moderné aj funkčné:

• Komplexne zrekonštruovaný

• Laminátové a keramické podlahy

• Ústredné vykurovanie (olej)

• Zimná záhrada s veľkým množstvom denného svetla

• Veľký balkón

• Dve kúpeľne

• Vybavená kuchyňa k dispozícii

• Podkrovný priestor s dodatočnou užitnou plochou

• Carport

Rozloženie miestností umožňuje klasické bývanie, ako aj priestory pre prácu z domu alebo pre hostí, čím poskytuje vysokú mieru flexibility.

Nehnuteľnosť je ponúkaná bez provízie. Energetický certifikát je k dispozícii (spotrebiteľský preukaz, energetická trieda G, konečná spotreba energie 206,40 kWh/(m²a)).

Dom je vhodný ako pre majiteľov s potrebou priestoru, tak aj pre kupujúcich, ktorí hľadajú dlhodobú, hodnotovo stabilnú obytnú nehnuteľnosť v dobrej lokalite. Okamžité prevzatie umožňuje rýchlu realizáciu vašich plánov na bývanie.

Prehliadky je možné dohodnúť kedykoľvek.