
Predaj domu • 164 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko
Tento radový dom z roku 1950 ponúka niečo, čo je dnes vzácne: priestor, solídne základy a skutočný rozvojový potenciál.
Na približne 164 m² obytného priestoru plus 64 m² užitného priestoru, rozloženého do troch poschodí, sa kupujúcim s víziou otvára možnosť zmodernizovať priestranný domov podľa vlastných predstáv a posunúť jeho energetický štandard na súčasnú úroveň.
Nehnuteľnosť bola v uplynulých rokoch vizuálne zmodernizovaná (kúpeľne, podlahy, povrchy) a prezentuje sa upravená. Energetický štandard však zodpovedá veku techniky budovy:
• Ústredné vykurovanie na olej z približne roku 1997
• Okna prevažne z 80. rokov
• Žiadna fasádna izolácia
• Energetická trieda G
Predĺžený pôdorys je funkčný a ponúka mnoho možností:
• Až 5 spální
• 2 kúpeľne
• Priestranná zimná záhrada
• Balkón a terasa
• Podkrovný priestor s ďalšou užitnou plochou
• Carport a parkovacie miesta
Ideálne pre:
• Majiteľov zručných v remeslách
• Rodiny s potrebou priestoru a ambíciami na prestavbu
• Kupujúcich, ktorí hľadajú dom nielen "na mieru", ale s charakterom
Pokojná obytná lokalita v Rauenbergu (metropolitná oblasť Rýn-Neckar) s dobrou infraštruktúrou:
• Obchody, lekári, školy a materské školy na mieste
• Dobré spojenie s okolitými mestami
• Málo tranzitnej premávky, ustálené susedstvo
Rauenberg ponúka vynikajúcu infraštruktúru: obchody, lekári, lekárne, ako aj materské školy a všetky bežné typy škôl (od základnej po strednú) sú priamo v lokalite alebo ľahko dostupné. Verejná doprava zabezpečuje dobré spojenie s okolitými mestami, zatiaľ čo blízkosť k významným dopravným ťahom je výhodou aj pre dojíždzajúcich.
Kombinácia bývania blízko prírody, dobrej dostupnosti a vysokej kvality života robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou.
Vybavenie domu je zároveň moderné aj funkčné:
• Komplexne zrekonštruovaný
• Laminátové a keramické podlahy
• Ústredné vykurovanie (olej)
• Zimná záhrada s veľkým množstvom denného svetla
• Veľký balkón
• Dve kúpeľne
• Vybavená kuchyňa k dispozícii
• Podkrovný priestor s dodatočnou užitnou plochou
• Carport
Rozloženie miestností umožňuje klasické bývanie, ako aj priestory pre prácu z domu alebo pre hostí, čím poskytuje vysokú mieru flexibility.
Nehnuteľnosť je ponúkaná bez provízie. Energetický certifikát je k dispozícii (spotrebiteľský preukaz, energetická trieda G, konečná spotreba energie 206,40 kWh/(m²a)).
Dom je vhodný ako pre majiteľov s potrebou priestoru, tak aj pre kupujúcich, ktorí hľadajú dlhodobú, hodnotovo stabilnú obytnú nehnuteľnosť v dobrej lokalite. Okamžité prevzatie umožňuje rýchlu realizáciu vašich plánov na bývanie.
Prehliadky je možné dohodnúť kedykoľvek.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| PENB | G - Mimoriadne nehospodárne |
| Plocha pozemku | 180 m² |
| Cena za jednotku | 2 262,20 € / m2 |
| Dostupné od | 11. 6. 2026 |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1032301 |
| Úžitková plocha | 164 m² |
| Celkové poschodia | 3 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
| Pivnica | |
| MHD 1 minúta pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.





