Predaj domu • 240 m² bez realitky, Dolné Sasko

Dom ponúka 3 oddelené byty. Dom poskytuje dostatok priestoru pre veľkú rodinu, ako aj investičný objekt pre prenájmy a podobne.

Momentálne plne prenajatý trojdružinný dom s už dlhšie trvajúcim nájomným vzťahom v oblasti krátkodobého prenájmu.

Objekt je v súčasnosti využívaný v rámci paušálneho mesačného nájomného modelu a generuje stabilné priebežné príjmy. Súčasné ročné príjmy z prenájmu dosahujú približne 94 000 € (na požiadanie je možné prevziať aj tento model).

Z toho vyplýva aktuálna hrubá výnosnosť okolo 20 % vzhľadom na ponúkanú cenu.

Nájomný vzťah trvá približne dva roky a je založený na mesačnej paušálnej platbe. Flexibilná možnosť ukončenia nájmu je v zásade možná, čo umožňuje zachovanie priebežných príjmov aj budúcich možností využitia.

Objekt sa nachádza v mestskej časti Roden v 31840 Hessisch Oldendorf, v pokojnej, no zároveň dobre dostupnej lokalite.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú zariadenia dennej starostlivosti, ako sú materská škola, jasle, školy, športová hala, vonkajší bazén a možnosti nákupov.

Lokalita ponúka dobrú kombináciu obytného pokoja a infraštruktúry, čím je atraktívne podporované ako dlhodobé bývanie, tak aj prenájom so správcom.

Budova bola v roku 2018 komplexne zrekonštruovaná a zmodernizovaná a nachádza sa v udržiavanom stave.

Kúrenie je zabezpečené olejovým kotlom, ktorý bol novo inštalovaný v roku 2026.

Objekt disponuje flexibilne využiteľnými vedľajšími priestormi, ktoré sú ideálne ako izby pre hostí, spoločenské miestnosti alebo úložné priestory.

K dispozícii je garáž s elektrickým otváraním dverí aj s ďalšími parkovacími miestami.

Budova je prístupná z prednej aj zadnej strany, čo zabezpečuje vysokú funkčnú flexibilitu.

Objekt je momentálne plne využívaný v rámci komerčného nájomného vzťahu pre krátkodobý prenájom a generuje z neho kontinuálne príjmy.

Účtovanie prebieha paušálne na mesačnej báze.

Existujúci nájomný vzťah môže byť pokračovaný alebo po príslušnej dohode novovo štruktúrovaný, čo poskytuje flexibilné perspektívy pre investorov aj pre vlastných užívateľov.

Všetky údaje sú poskytované podľa najlepšieho vedomia a sú založené na aktuálnych dátach prevádzkovateľa či nájomcov, avšak bez záruky.