Predaj domu 7+1 • 177 m² bez realitkyLindenstr. 22, , Hesensko

Samostatne stojaci rodinný dom so samostatným bytom stojí na pozemku o výmere 778 m² v oblasti Hasselroth-Niedermittlau Bahnhofsiedlung. Záhrada za domom ponúka peknú trávnatú plochu a nádherne vsadenú zeleň, ktorá je starostlivo udržiavaná s veľkou láskou. Malý rybník krásne dolieša celkovú atmosféru.

Na dláženej ploche je možnosť zariadiť miesto na sušenie prádla, napríklad s rotujúcim prádlovým stojanom.

K nehnuteľnosti patria aj samostatná garáž a 2–3 parkovacie miesta pre autá na dvore.

V prízemí sa nachádzajú dve spálne a kúpeľňa s vaňou a toaletou, veľký svetlý obývací priestor a priestranná kuchyňa s dostatkom miesta pre jedálenský stôl. O poschodie vyššie je ďalšia izba s umývadlom, ktorú možno využiť ako spálňu, izbu pre hostí, kanceláriu či pod.

Od seba je oddelený aj samostatný byt (1 spálňa, 1 veľký obývací priestor s veľkým balkónom, 1 kúpeľňa so sprchou a toaletou a kuchyňa).

Priamo pod strechou sa navíc nachádza veľmi priestranný podkrovný priestor (prístup cez vyťahovacie schody v hornej chodbe), ktorý poskytuje dostatok miesta.

V suteréne sa nachádzajú 2 úložné miestnosti (jedna z nich patrí samostatnému bytu), veľká suterénna miestnosť, v ktorej je umiestnené aj centrálny ohrievač, spoločenská miestnosť a práčovňa s možnosťou pripojenia pre práčku/sušičku. V práčovni je navyše inštalovaná toaleta a sprcha. Prístup do priestoru pre nádrž je taktiež cez práčovňu.

Byt v prízemí je okamžite voľný. Samostatný byt na hornom poschodí je v súčasnosti prenajatý.

Dom sa nachádza v časti Hasselroth, konkrétne v Niedermittlau-Bahnhofsiedlung. Dopravná dostupnosť je vynikajúca – v pešej vzdialenosti sú autobusová zastávka a železničná stanica (na trati Fulda–Frankfurt). Najbližší nájazd na diaľnicu smerom k Frankfurtu alebo Fuldě sa taktiež nachádza v bezprostrednej blízkosti. V rámci tejto časti je aj materská škôlka/školka. V dedinke vzdialenej približne 1 km sa nachádza základná škola, rovnako aj (Raiffeisen) banka a lekáreň.

O niekoľko minút jazdy je k dispozícii množstvo nákupných možností (Edeka, Norma, Aldi, Kaufland, dm a pod.).

Dom je vykurovaný olejovým ústredným kúrením. Na streche je navyše inštalovaná solárna termálna jednotka.

Optická vláknová prípojka bola do domu preložená v roku 2025.