Prenájom kancelárie • 38 m² bez realitkyWalburgisstr. 7 Dasseldorf Kaiserswerth Nordrhein-Westfalen 40489

Ponúkaná svetlá a priateľská kancelária/apartmán (cca 38 m²) sa nachádza vo viacrodinnom dome postavenom v roku 1972, ktorý je starostlivo udržiavaný, v srdci Kaiserswerth na ulici Walburgisstraße. Kancelária/apartmán bol v roku 2024 kompletne zrekonštruovaný (nové kúpeľne, podlahy, elektroinštalácia, vnútorné dvere atď.).

Kancelária/apartmán sa nachádza v prízemí domu a pozostáva z veľkej pracovnej/obývacej izby s možnosťou inštalácie malej kuchynskej linky, sprchového kúpeľne a malej terasy orientovanej k dvoru (južná strana). Použitie ako kancelária je výslovne povolené.

Celý dom, s úplnou pivnicou, je vybavený plynovým centrálnym kúrením s centrálnym zásobením teplej vody.

Kaiserswerth je nádherná a preto vyhľadávaná lokalita bývania v exkluzívnom severe hlavného mesta Düsseldorfu. Ide o historickú štvrť s malebným kúzlom, ktorá si uchovala vidiecku idylku, bez toho aby sa uzavrela voči duchu doby. Miesto, staré viac ako 1300 rokov, ponúka rôzne možnosti nakupovania, banky, lekárov, lekárne, exkluzívne butiky, rustikálne pivné záhrady a vynikajúce gurmánske reštaurácie. Materské školy, základné školy, dve súkromné gymnáziá s vynikajúcou reputáciou a medzinárodná škola zaručujú optimálne vzdelávacie príležitosti pre mladú generáciu. Vynikajúce dopravné spojenia autom a verejnou dopravou (autobusom a vlakom) do Düsseldorfu a na letisko navyše podčiarkujú atraktivitu tejto pokojnej obytné lokality v zeleni, ďaleko od hluku, zhonu a stresu.

Okúzľujúca krajina Niederrheinu s luhami, lesmi a poliami leží priamo za dverami a spolu s blízkym umeleckým a kultúrnym životom Düsseldorfu zaručuje počas celého roka rozmanité možnosti voľnočasového vyžitia.

Kancelária/apartmán je kompletne zrekonštruovaný (2024). Pri tejto rekonštrukcii boli vykonané nasledujúce práce:

- kompletne nová kúpeľňa

- nové podlahy a obklady

- nová elektroinštalácia a nové vypínače vo všetkých miestnostiach

- nové dvere a dverové rámy vo bielej farbe

- nové vstupné dvere do bytu, ktoré majú byť inštalované ešte tento rok

- a ďalšie.

Priamo od prenajímateľa.

Nie sú vítané dopyty na krátkodobý, dovolenkový a/alebo podnájom.

Dopyty od realitných maklérov nie sú žiaduce.