Prenájom bytu 3+kk • 80 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Náš upravený podkrovný byt v pokojnom dvojdomovom dome čaká na nových nájomcov. Zároveň sa tešíme na to, že privítame sympatických nových susedov.

## Vrcholný bod – Oáza pohody

Byt sa nachádza v modernom novostavbovom areáli v zóne s rýchlosťou 30 km/h a zaujme priestrannou dispozíciou, svetlou obytnou atmosférou a dobrým energetickým štandardom.

Hoci ide o podkrovný byt, vďaka priestrannej dispozícii s rozlohou okolo 100 m² a premyslenému riešeniu nevzniká tak typický pocit podkrovia. Veľké, svetlom zaplavené izby vytvárajú príjemnú atmosféru. Dodatočný komfort poskytujú aj plánované mústne sieťky na všetky okná vrátane strešných, ktoré budú montované v júni 2026. Vďaka nim je možné okná najmä počas letných mesiacov nechať otvorené aj v noci bez toho, aby sa do bytu dostávali hmyz, čo zase zabezpečuje príjemné vetranie a útulné podmienky.

Moderná vinylová podlaha, podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach a vykurovanie prostredníctvom tepelného čerpadla prinášajú súčasný komfort bývania a zníženie nákladov na energie. Byt je vo veľmi upravenom stave.

**Poznámka:**

Byt je momentálne ešte prenajatý. V dôsledku rodinných zmien aktuálneho nájomcu sa hľadá nový alebo nahradzujúci nájomca.

## Vybavenie a výnimočné prvky

• Pokojné bývanie v dvojdomovom dome

• Atraktívna poloha v novostavbovom areáli

• Zóna s rýchlosťou 30 km/h

• Okolo 100 m² obytného priestoru

• Téměř žiadny pocit podkrovia vďaka priestrannej dispozícii

• Svetlé a priestranne zaplavené izby

• Veľká otvorená obývačka s jedálenskou časťou a kuchyňou

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

• Vlastný vstup do domu

• Spoločné využitie záhradného domčeka ako úložného priestoru (50 %)

• Moderné vykurovanie tepelným čerpadlom

• Upravený celkový stav

• Montáž vnútorných mústnych sieťok plánovaná na júna 2026

## Dispozícia (približné údaje)

Pozrite si aj priložený 3D pôdorys.

• Obývacia izba: cca 22 m² obytného priestoru (cca 24 m² pôdorys)

• Otvorená kuchyňa s vybavenou kuchynskou linkou: cca 8 m² obytného priestoru (cca 10,5 m² pôdorys)

• Spálňa 1: cca 15,8 m² obytného priestoru (cca 18,4 m² pôdorys)

• Spálňa 2: cca 16,5 m² obytného priestoru (cca 19,5 m² pôdorys)

• Pracovňa, detská alebo hostinská izba: cca 6,3 m² obytného priestoru (cca 8 m² pôdorys)

• Kúpeľňa: cca 6,5 m² obytného priestoru (cca 8 m² pôdorys)

• Chodba

## Spoločné využitie záhrady

Byt nemá balkón. V zadnej časti pozemku sa nachádza náš ohradený záhradný priestor. Po dohode môže byť vyhradená časť tejto záhrady na oddych alebo grilovanie. Záhradné využitie prebieha v duchu priateľského a ohľaduplného spolunažívania. Inštalácia bazéna ani nesvojvoľné užívanie záhrady však nie sú povolené.

## Údaje pri záujme

Pri dohode o termíne obhliadky prosíme o nasledujúce informácie:

• Počet osôb, ktoré sa sťahujú (vrátane veku)

• Rodinná situácia

• Pracovná situácia

• Povolania budúcich nájomcov

• Mesačný čistý domácich príjem

• Požadovaný termín sťahovania

V prípade chovu domácich zvierat prosíme ešte o tieto údaje:

• Druh zvieraťa

• Počet zvierat

• Plemeno

• Fotografia zvieraťa

## Finančné predpoklady

Zabezpečený príjem s trvalou pracovnou zmluvou a bez príjmu z úradu práce.

## Zaujal Vás inzerát?

Tešíme sa na krátku správu s informáciami o Vašej rodinnej a pracovnej situácii, počte osôb, mesačnom čistom príjme, požadovanom termíne sťahovania a prípadne informáciami o domácich miláčikoch.

Byt sa nachádza v modernom novostavbovom areáli

s obmedzením rýchlosti na 30 km/h a bez priebežného premávky.

Okolie je charakterizované rodinnými domami

a príjemným, pokojne susedstvom.

Najbližšia autobusová zastávka je vzdialená približne 350 m. Odtiaľ je možné dosiahnuť ako centrum Itzehoeru, tak aj nástupište v Kremperheide smerom na Hamburg. Centrum sa nachádza približne 5 km od Wellenkampu.

Potraviny pre každodenné potreby si môžete zakúpiť v pekárni, Aldi alebo Rewe, ktoré sa nachádzajú v okruhu približne 1 km. Okrem toho je tu aj kebab reštaurácia a ďalšie obchody vzdialené približne 600 m.