Predaj domu 4+kk • 80 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Nehnuteľnosť sa nachádza na bočnej ulici v štvrti Drewer. Je pripravená na nasťahovanie.

Premyslené rozdelenie miestností zabezpečuje príjemný pocit z bývania a umožňuje flexibilné využitie jednotlivých priestorov.

Po vstupe do domu sa dostanete do chodby, odkiaľ je prístupná kuchyňa, kúpeľňa, ako aj horné poschodie alebo pivnica. Pri otvorenej kuchyni s jedálňou je umiestnená obývacia izba. Odtiaľ sa dostanete cez pár schodov do záhrady. Navyše je k záhrade prístup aj z pivnice. Vonkajší priestor s terasou a záhradou ponúka dodatočný priestor a vyzýva na oddychové chvíle na čerstvom vzduchu. Poskytuje miesto pre pohodlné sedenie, detské ihrisko alebo individuálne upravenú záhradu.

Cez halu vo vstupe sa dostanete na prvé poschodie, kde sa momentálne nachádzajú dve detské izby. Podkrovie bolo zrekonštruované a teraz slúži ako ďalšia spálňa.

Ponuku priestorov dopĺňa aj trio izieb v pivnici: kúrenárska pivnica, práčovňa a miestnosť určená na voľnú úpravu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v marleskej štvrti Drewer s príjemným susedstvom. Zároveň lokalita zaujme blízkosťou k centru mesta a dobrou dostupnosťou všetkých zariadení každodenných potrieb.

Marler Centrum s nákupným centrom Marler Stern je autom dostupné za pár minút. Nájdete tam množstvo nákupných možností a služieb.

V bezprostrednom okolí nehnuteľnosti sa nachádzajú supermarkety, menšie aj väčšie reštaurácie, stánky s jedlom a ďalšie zariadenia každodenného života. Školy, materské školy, lekári, lekárne a iné zariadenia sú taktiež dobre dostupné. Klinika Paracelsus Marl s pripojenou pediatrickou klinikou sa nachádza len niekoľko stoviek metrov od domu.

Dopravná dostupnosť je veľmi výhodná. Marler Centrum ako aj okolitá mestá, ako napríklad Recklinghausen, Gelsenkirchen, Essen či Dorsten, sú ľahko dostupné.

Radový dom postavený okolo roka 1951 bol vybudovaný solídnou betónovou konštrukciou a disponuje klasickou sedlovou strechou. Nehnuteľnosť je plne napojená na inžinierske siete a má kompletnú podkelnú výstavbu.

Kúpeľňa so prirodzeným denným svetlom je vybavená rohovou vaňou a oddelenou sprchou.

Pre dodatočný komfort bývania je zabezpečená klimatizovaná miestnosť.

Medzi technické vybavenie patrí satelitné pripojenie aj existujúce optické pripojenie, čím je zabezpečená moderná internetová a mediálna infraštruktúra.

Zahrievanie je realizované prostredníctvom plynového centrálneho kúrenia.

• K dispozícii od: okamžite

• Stav nehnuteľnosti: udržiavaná, pripravená na nasťahovanie

• Bývacia plocha: cca 80 m²

• Užitočná plocha: cca 108 m²

• Plocha pozemku: cca 153 m²

• Plne s pivnicou

• Zrekonštruované podkrovie

• Kúpeľňa so svetlom s rohovou vaňou a oddelenou sprchou

• Terasa s časťou záhrady

• Plynové centrálne kúrenie (2023)

• Satelitné pripojenie k dispozícii

• Optické pripojenie k dispozícii

• Dobrá dopravná dostupnosť

• Predaj bez provízie

V prípade záujmu alebo ak máte otázky ohľadom nehnuteľnosti, sme vám radi k dispozícii. Termíny prehliadok je možné dohodnúť po predchádzajúcej domluve.

Telefón / WhatsApp: +49 177 2981795

Telefonicky dostupný od pondelka do piatka od 14:00 hod. a počas víkendov po dohodnutí.