Predaj bytu 6+kk • 172 m² bez realitkyPforzheimer Str. 31/1, , Bádensko-Wurttembersko

Denne výnimočné vlastníctvo bývania s približne 172 m² obytnou plochou a 6,5 izbami má charakter samostatne stojaceho rodinného domu. To sa prejavuje najmä nasledovne:

- Vlastná terasa a vlastná záhrada

- Vlastný domový vstup

- Vlastné číslo domu

- Schválená dvojgaráž pre túto jednotku pri vlastnom vstupe do domu

- Vlastná pivnica s vlastnou technickou miestnosťou

- Vlastné rozvodné siete a merače pre elektrinu, plyn a vodu

- Žiadne spoločné poplatky

- Možnosť inštalácie wallboxu

Zvlášť pohodlné: Všetky obytné miestnosti sa nachádzajú na rovine – nie je potrebné meniť poschodia, aby ste sa dostali do ostatných izieb. Už žiadne otravné šikmé stropy, ktoré sťažujú umiestnenie nábytku a zmenšujú miestnosti.

Byt je uvedený ako prvý po komplexnej rekonštrukcii a je ihneď k dispozícii. Dokončené sú dokonca aj vonkajšie priestory – chýba len zeleň, ktorú môžete zariadiť podľa vlastných predstáv.

Okrem toho vám patrí aj približne 38 m² užitkovej plochy v pivnici. Nachádza sa tam aj technická miestnosť s novým kúrením a všetkými prívodmi pre túto jednotku.

Zdá sa vám byt príliš veľký? Žiadny problém, preto ho môžete rozdeliť na 2 jednotky. Prenajímaním oddelenej časti môžete okamžite generovať prenájomné príjmy a využiť možnosti odpisov. Alebo možno by ste chceli, aby stará mama bývala v dome, ale s vlastným bytom a vlastným vstupom? Tu je to možné!

Horrheim je pôvabné vinohradnícke mestečko v obci Vaihingen an der Enz – idylicko situované a výborne napojené na verejnú dopravu. Autobusová zastávka sa nachádza v bezprostrednej blízkosti domu. Vysokorýchlostná vlaková stanica ICE vo Vaihingen je dobre dostupná.

• Možnosti nákupu priamo na mieste

• Lekáreň v obci

• Autobusová zastávka pešo dostupná

• Materská škola a základná škola

• Gastronómia a vinice

• Výborné napojenie autom na cestu B10 do všetkých smerov

• Cieľmi výletov do prírody je možné pohodlne dosiahnuť pešo alebo na bicykli

Vybavenie:

- Približne 172 m² na jednej úrovni

- Až 5 spálň

- Hlavná kúpeľňa a hosťovské WC. Možnosť doplňujúcej kúpeľne

- Exkluzívna otvorená kuchyňa s odsávaním varnej dosky BORA a vysokokvalitnými značkovými spotrebičmi

- Možnosť parkovania pre 3-4 vozidlá

- Možnosť inštalácie wallboxu pre nabíjanie elektrických áut