Predaj pozemku • 729 m² bez realitkyPlanweg, , Brandenbursko

Hľadáte pozemok, ktorý vám ponúka maximálnu voľnosť pri plánovaní a zároveň predstavuje atraktívnu investíciu?

Potom ste na správnom mieste! Ponúkané pozemky (Parcelá 2) sú momentálne nevybudované a budú zriadené spoločne s budúcimi vlastníckymi subjektmi, teda ide o súčasne nevybudovanú stavebnú pôdu. Tým získate transparentnú a férovú štruktúru nákladov – náklady na infraštruktúru sa počítajú priamo proporcionálne podľa m² pozemkovej plochy a hradí ich budúce spoločenstvo vlastníkov.

Schöneiche na južnom prímestí Berlína spája bývanie v prírodnom prostredí s dostupnosťou do mesta. Idylna, zelená atmosféra poskytuje pokoj a kvalitu života – ideálne miesto pre rodiny a všetkých, ktorí ocenia vidiecke prostredie, no nechcú sa vzdať blízkosti metropoly Berlín. Vďaka vynikajúcej dostupnosti cez cestnú spojku B96 a stanicu Zossen (RE7, RB24) je centrum Berlína aj Zossenu rýchlo a pohodlne dosiahnuteľné.

Ďalšou výhodou lokality je blízkosť letiska BER: Pre častých cestovateľov a biznis cestujúcich to znamená krátke vzdialenosti, pričom v mestskej časti Schöneiche nie je počuť letovový hluk. Tak získate optimálnu mobilitu a zároveň si vychutnáte pokoj ustáleného obytného prostredia.

Základný územný plán nadobudol účinnosť vyhlásením v úradnom vestníku dňa 13.04.2026, čím sa vytvára podmienka na začatie infraštruktúrnych prác ešte v tomto roku, takže následne (v zime 2026/2027) možno začať s výstavbou domu.

Lokalita:

- Parcela 2

- Atraktívne a tiché obytné prostredie v prímestí Berlína

- Dobrá dopravná dostupnosť (B96, A10, železnica)

- Blízkosť k letisku BER – žiadne rušenie hlukom

- Flexibilné veľkosti pozemkov, možnosť modernej výstavby

- Komplexné ekologické náhradné opatrenia už upravené

- Žiadne znečistenia, žiadne nariadenia na ochranu pamiatok

Infraštalácia (cesta, siete, vsakovanie atď.) sa realizuje spoločným úsilím budúcich vlastníkov. Náklady sa rozdeľujú transparentne a férovo podľa veľkosti pozemku (€/m²). Tak máte úplnú kontrolu nad svojim rozpočtom a využijete synergie v rámci spoločenstva.

Pre infraštruktúru celého obytného areálu „Südlicher Planweg“ sa počíta s celkovými nákladmi vo výške cca 800 000 € netto. Táto orientačná hodnota zahŕňa výstavbu infraštruktúry, ako je výstavba ciest, zásobovanie sieťami (elektrina, voda, odpadové vody, telekomunikácie), vsakovacie systémy a potrebné náhradné opatrenia. Náklady sa rozdeľujú proporcionálne a transparentne podľa veľkosti pozemku (€/m²) medzi jednotlivých vlastníkov. Skutočné náklady na infraštruktúru sa môžu líšiť v závislosti od finálnej úpravy a zmluvy. Podrobný prehľad nákladov vám radi poskytneme na požiadanie.

Kúpna cena je 100,00 EUR/m² pre nevybudovaný pozemok. Pre infraštruktúru sa momentálne počítajú náklady 80,00 - 100,00 EUR/m², takže plne vybudovaný pozemok má hodnotu približne 180,00 - 200,00 EUR/m². To zodpovedá orientačnej cene pozemku pre vybudovanú stavebnú pôdu v Schöneiche.