Predaj bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyJenneweg 129, , Sársko

Predávame tento priateľský byt, ktorý sa nachádza vo 2. poschodí. K bytu patria 3 atraktívne izby, 1 kuchyňa, 1 kúpeľňa, 1 úložný priestor a 2 malé chodby. Okrem toho má byt 2 balkóny, na ktorých sa dá krásne oddýchnuť od každodenného zhonu, ako aj 1 parkovacie miesto na pozemku a 1 pivnicu. Tiež je k spoločnému využitiu k dispozícii práčovňa aj sušiareň.

Užitná plocha predstavuje približne 81 m².

Objekt sa nachádza v pokojném okolí v Saarbrückene. K saarbrückenskej dráhe sa dá ľahko pešo dostať. V bezprostrednej blízkosti nájdete rôzne supermarkety, lekárov, reštaurácie, kaviarne aj pekárne. Takisto je v okolí niekoľko zelených parkov, fitness centier, obchod s módou, fyzioterapeut aj poštová prevádzka.

Kuchyňa je vybavená dlažbou na podlahe a obkladom na stene nad pracovnou doskou, obývacia a jedálenská izba a chodby majú laminátové podlahy, kúpeľňa je osvetlená oknom a je vybavená sprchou/vaňou s dlažbou, spálňa má PVC podlahu. Všetky okná a balkónové dvere majú inštalované žalúzie. Vonkajšie steny oboch spální sú izolované pomocou sádrokartónových dosiek.

Mesačný poplatok (Hausgeld) je v súčasnosti 230,00 €. Zahŕňa bežné náklady, ako sú voda, kanalizácia, kúrenie, čistenie a pod., avšak náklady na elektrinu nie sú zahrnuté.

Podľa rozhodnutí vlastníkov nie sú povolené žiadne zvieratá, avšak existuje prechodná ochrana (Bestandsschutz).

Tento byt je podľa vyhlásenia o rozdelení označený ako č. 8 z celkovo 12 bytov, nepatrí sem žiadna obchodná jednotka, nachádza sa v 4-poschodovom dome (prízemie a 3 poschodia) s dokončeným podkrovím, ktorý bývajú prevažne samotní vlastníci.

Je zabezpečená dlhodobá správa domu.

Existuje domový poriadok.

Predaj objektu nevyžaduje súhlas správcu.

Energetický preukaz je k dispozícii.

Súhlas vlastníckej komunity so zriadením solárnej inštalácie na balkóne je udelený.

V súčasnosti nie sú plánované žiadne väčšie opravy.

Objekt sa predáva bez provízie.

V kúpnej cene je zahrnutý aj náš podiel na rezervnom fonde vo výške približne 5 848 €.

Energetický spotrebný index budovy, podľa energetického preukazu platného do 28.06.2027, je kategorizovaný ako D a predstavuje 112 kWh/(m²·rok).

Plynová kúrená bola renovovaná v roku 2010. Z tohto dôvodu je energetický preukaz istým spôsobom nepresný.

Tešíme sa na vašu konštruktívnu spätnú väzbu.