Predaj bytu 1+kk • 47 m² bez realitky, Bavorsko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Na predaj je vynikajúco dispozíciou navrhnutý 1,5-izbový byt s približne 47 m² obytného priestoru, ktorý predstavuje prvotriednu a bezproblémovú investíciu do vášho portfólia. Nehnuteľnosť sa vyznačuje premysleným pôdorysom, ktorý optimálne využíva priestor a poskytuje perfektný domov pre solteřov, dochádzajúcich či študentov. Osobitným prínosom na dnešnom realitnom trhu je vlastné miestne parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré je pevnou súčasťou ponuky.

Nehnuteľnosť je už dlhší čas úspešne a stabilne prenajatá. Keďže sa byt predáva v osídľenom stave, táto ponuka je zameraná na strategických kapitálových investorov, ktorí chcú od prvej minúty čerpať z dôveryhodného výnosu z prenájmu, bez toho aby museli investovať čas či peniaze do rekonštrukcií a nového prenajímania.

Byt sa nachádza v žiadanej časti Neu-Ulmu, konkrétne v obvode Ludwigsfeld. Táto lokalita zaručuje investorom trvalo vysoký a krízovo odolný dopyt po nájomcoch.

Ludwigsfeld kombinuje vynikajúcu infraštruktúru s bohatými možnosťami pre voľnočasové aktivity. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú všetky obchody pre každodenné potreby (supermarkety, lekári, lekárne). Pre oddych a rekreáciu slúži obľúbené jazero Ludwigsfeld, ktoré je prakticky priamo pred vašimi dverami. Vďaka ideálnej dostupnosti diaľnic (B10, B28, B30) a diaľničných tratí (A7, A8) ako aj verejnej doprave sú centra miest Ulm a Neu-Ulm, univerzita a renomovaní zamestnávatelia v regióne dostupní len v priebehu niekoľkých minút.

Byt disponuje klasickým 1,5-izbovým usporiadaním s približne 47 m² obytného priestoru a priradeným miestom v podzemnej garáži.

K vybaveniu a vnútornému stavu:

- Stav je hodnotený ako jednoduchý

- Neboli vykonané žiadne nedávne rekonštrukcie

- Trojnásobne zasklené okná z roku 2017

Kúpna cena plne reflektuje stav bytu a otvára kupujúcemu možnosť realizovať výrazné zhodnotenie nehnuteľnosti prostredníctvom rekonštrukcie alebo opätovného prenájmu po zmene nájomcu.

Predaj prebieha výhradne ako investícia. Z dôvodu ochrany súkromia nájomcu prosíme o pochopenie, že obhliadky je možné uskutočniť len v prípade vážneho záujmu a po predchádzajúcej dohode.