Predaj domu 2+1 • 55 m² bez realitkyBerlin Friedrichshagen Berlin 12587

Záhradná oáza s historickou remízou v srdci Berlína-Köpenick/Friedrichshagen na predaj z dôvodu choroby

Pozemok má vynikajúce napojenie na verejnú dopravnú sieť: stanica S-Bahn Friedrichshagen je dostupná pešo za približne 5 minút a zastávka električky je vzdialená asi 2 minúty chôdze. Všetky možnosti nákupov, ako sú lekárne, lekári a obchody, sú v bezprostrednej blízkosti a je možné ich dosiahnuť pešo za pár minút.

Možnosti výstavby:

• Bežná miestna výstavba so 2 plnými poschodiami plus strešné podkrovia je možná

• GRZ 0,3 zodpovedá približne 180–190 m² zastavaného pôdorysu na poschodie

• Pri 2 plných poschodiach a vytýchnenom strešnom podkroví vzniká obytná plocha cca 360–380 m²

• Na strešnom podkroví je navyše približne 90 m² využiteľnej plochy (bez zohľadnenia šikmých stien)

Veľkosť pozemku: 635 m²

Výnimočná poloha navyše ponúka možnosť realizovať 1 až 3 Tiny Houses alebo podobné bývacie koncepty a tak vytvoriť jedinečný priestor na život.

Existujúca remisa je potrebná na rekonštrukciu a ponúka kreatívnym kupujúcim príležitosť zrealizovať vlastné nápady a prispôsobiť priestor podľa osobných predstáv.

Pozemok je plne zariadený všetkými prípojkami.

Expozícia v srdci prírody láka na prechádzky, cyklistické výlety či kúpanie v neďalekom Müggelsee (cca 10 minút vzdialenosti).

Remisa – Kľúčové údaje

• Výška okapu cca 6 m, šikmá strecha s uhlom 45°

• Využiteľná pôdorysová plocha prízemia: cca 55 m² s výškou stropu 2,40 m

• Navyše cca 10 m² vstupná časť/zimná záhrada

• Strešné podkrovia s približne 55 m² pôdorysu; napriek šikmým stenám je vhodné na ďalšiu úpravu

• Najväčšia miestnosť orientovaná smerom k záhrade, s terasovými dverami

Stav: potrebuje rekonštrukciu / čiastočne dokončený interiér. Z dôvodu choroby a úmrtia nebolo možné dokončiť začatú vnútornú úpravu (cca 20 %).

Vzhľadom na osobitnú životnú situáciu a zdravotné okolnosti ponúkame pozemok, napriek aktuálnej hodnote pôdy (BORIS) približne 700–750 €/m², za kúpnu cenu 399 000 € s možnosťou rokovania.

Hľadáme kupujúceho, ktorý ocení existujúce podmienky a výnimočnú situáciu a rozozná potenciál pozemku.