Predaj domu 6+1 • 134 m² bez realitky, Dolné Sasko

Krásny rodinný dom s potenciálom, v prízemí s priestranným pôdorysom, v tichej a atraktívnej lokalite.

Tento očarujúci rodinný dom z roku 1960 sa nachádza na peknom pozemku v žiadanej lokalite neďaleko hrádze.

Ponúka rozmanité možnosti pre vlastných užívateľov, kreatívnych dizajnérov alebo investorov. Existujúce rozdelenie priestorov poskytuje solídny základ pre individuálne nápady na modernizáciu. Alternatívne priestranný pozemok otvára aj atraktívne perspektívy pre prístavbu alebo novostavbu.

Už pri vstupe vás privíta chránený predsieň a vstupná hala. Odtiaľ sa vpravo dostanete k schodom do horného poschodia. Chodba vedie rovno k miestnostiam prízemia.

V prízemí sa nachádza hosťovské WC, kuchyňa, jedáleň s prístupom na terasu a do záhrady, priestranný obývací priestor s priepustnou prístavbou s veľkými okennými prvkami, pripomínajúcou zimnú záhradu.

V hornom poschodí vás čaká prístup k trom flexibilne využiteľným izbám. Medzi nimi je priestrannejšia spálňa a detská izba. Táto úroveň je doplnená kúpeľňou so sprchou.

Prostredníctvom vložených schodov sa dostanete na podkrovie (s potenciálom na úpravu).

Nehnuteľnosť má čiastočný suterén, rozdelený do troch využiteľných priestorov a technických prípojok s dodatočným prístupom cez dvere s vonkajšími schodmi.

Či už modernizáciou a individuálnym preusporiadaním, alebo novostavbou, tu môžete zrealizovať svoje osobné predstavy o bývaní. Obzvlášť tichý pozemok presvedčuje ako hodnotovo stabilný základ pre budúci domov.

Dom s reálnym potenciálom na uskutočnenie snov o vlastnom bývaní podľa individuálnych predstáv.

Lokalita:

Ponúkaný rodinný dom sa nachádza priamo v tichej vedľajšej ulici v Achim-Bierden, neďaleko hrádze, ktorá je dostupná pešou cestou za približne 2 minúty a pozýva na prechádzky či cyklistické výlety. Presvedčuje atraktívnou a zároveň praktickou polohou. Obchody s dennodenným tovarom sa nachádzajú v krátkej vzdialenosti cca 1 km, čo zaručuje pohodlné zásobovanie. Materská škola aj školy sú taktiež ľahko dostupné a podčiarkujú rodinne prívetivú lokalitu. Achimskú železničnú stanicu dosiahnete za 5 minút na bicykli, pričom ponúka dobré napojenie na regionálnu aj nadregionálnu železničnú dopravu do Bremenu a Hannoveru. Lokalita harmonicky spája oddych, každodennú praktickosť a vynikajúcu dostupnosť.

Vzdialenosti:

Centrum a možnosti nákupu:

 Supermarket: 900 m

 Diskontný obchod: 700 m

 Mestské centrum: 1,5 km

 Materská škola: 1,2 km

 Základná škola: 1,3 km

 Gymnázium: 1,8 km

Neváhajte nás kontaktovať – radi zodpovieme vašu požiadavku. Jedná sa o zriedkavú príležitosť pre tých, ktorí ocenia lokalitu, potenciál a možnosti rozvoja.

Vybavenie:

• Rodinný dom

• Rok výstavby: 1960

• Čiastočný suterén

• Podkrovie

 ▪ Jadrová izolácia s Hyperdämm od spoločnosti Knauf

 ▪ Podlahové kúrenie je možné bez problémov dodatočne inštalovať

 ▪ Možnosť dotovanej premeny na tepelné čerpadlo

• Technická miestnosť v suteréne s pripojením pre práčku

• Carport s technickou miestnosťou

• Rozloha pozemku: 539 m²

• Tichá vedľajšia ulica v blízkosti hrádze

Energetická trieda: H

Energetická spotreba: 254 kWh/(m²*a)

Bedarfsausweis (podľa potrieb)

Energetický preukaz bude predložený pri obhliadke.