Predaj domu 4+1 • 146 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Samostatne stojaci rodinný dom ** Bauhaus štýl – exkluzívny loft ** Penthouse v očarujúcej lokalite ** Nová zelená strecha ** 2 terasy ** malý pozemok ** garáž

Bez pivnice, veľa užívacej plochy, oficiálne samostatne stojaci rodinný dom postavený na hranici pozemku so záhradným prístupom a 3 terasami, teda skôr nenáročný na údržbu penthouse/loft. Strecha s rozlohou 60 m² a spodná malá izba nie sú započítané do obytných priestorov. Vďaka veľmi priestrannej dispozícii obytných priestorov je ideálny pre pár (max. 1 dieťa).

Žiadna záhrada!!

V pokojnom centre obce Schallstadt-Mengen, južne od Freiburgu, sa nachádza táto vysnívaná nehnuteľnosť. Vďaka blízkosti diaľnice A5 bývate idylicky a zároveň ste rýchlo v Freiburgu, Bazileji či Colmar.

V okruhu 5 km nájdete všetko, čo potrebujete pre bežný život.

Tento výnimočný objekt bol v roku 2024 zrekonštruovaný vrátane novej plochej strechy a úchvatnej 60 m² strechy so zelenou strechou, ktorá necháva priania bez výhrad. Rovnako exkluzívne a vysoko kvalitné vybavenie, ako sú Schiffs-parket a granitové podlahy, odhalený betónový krb, exkluzívna domáca technika, elektrické žalúzie, podlahové kúrenie a oveľa viac.

Priestranná otvorená obývacia kuchyňa o rozlohe 55 m² sa nachádza v hornom podlaží s priamym vstupom na veľkú slnečnú terasu o rozlohe 28 m² a ponúka dostatok miesta pre pohodlie. Vďaka výške miestnosti až do 4 metrov a veľkému posuvnému prvku od podlahy po strop je priestor naplnený svetlom.

Odtiaľ sa dostanete po špirálových schodoch k vrcholu bývania – k veľkej streche s nádherným výhľadom.

Pri množstve slnečných hodín v najteplejšom regióne Nemecka oceníte klimatizáciu. V zime si môžete vychutnať príjemné teplo vysoko nadštandardného odhaleného betónového krbu.

Pre pocit bezpečia v dome prispievajú okrem iného intercom, kód na dverách, bezpečnostná kamera a alarm.

Elektronické strešné okná zabezpečujú v priestrannej kúpeľni v hornom podlaží dostatok svetla a vzduchu. Z kúpeľne potom vstúpite do samostatnej šatníkovej miestnosti, ktorá môže slúžiť aj ako malá kancelária alebo detská izba, a ďalej do veľkej spálne.

V prízemí sa nachádza domáca technika a kúrenie, ako aj dodatočné WC pre hostí a priestor vďaka veľkým vstavaným skrinkám.

V prízemí je zároveň oddelená veľká izba s kúpeľňou pre hostí a ďalšia malá izba, ktorú možno využiť ako malý byt alebo kanceláriu. Aj v prízemí je výška miestností nad štandardom.

Veľká garáž s elektrickou bránou a priestorom na ukladanie dreva ponúka miesto aj pre bicykle a podobne. Pred garážou sa nachádzajú 2 parkovacie miesta.

Garáž/parkovacie miesto 20 000 €.

Kvalitná kuchyňa s veľkým integrovaným stolom a sedacími lavicami, rôznymi vstavanými skriňami a zariadeniami, lampami, video dohľadom, alarmom, klimatizáciou v spálni a podobne sa predáva spolu s nehnuteľnosťou. Cena dohodou. Nadrozmerný stôl môže byť odstránený, ak si želáte priestor pre samostatný jedálenský stôl. Psia dvierka môžu byť aktivované.

Nástup je možný okamžite alebo podľa dohody.

K dispozícii je optické (vláknové) pripojenie.

Maklérska zmluva sa neuzatvára, potenciálni kupujúci môžu byť kontaktovaní. Som súkromný predajca, dopyty bez kompletných kontaktných údajov nebudú zodpovedané.